2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung ist modern, hell und offen gestaltet und ist besonders für junge 1 - 2 Personen-Haushalte geeignet.
Sie besitzt einen eigenen Hauseingang und im Garten hinter der Garage steht ein Teil des Gartens zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Wohnzimmer, offene Küche mit großzügigem Essplatzbereich, Wintergarten, Schlafzimmer, Flur und Duschbad
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: monatliches Hausgeld ca. 280 EUR
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden 5-Familienhaus in einem der begehrtesten Villenviertel des Duisburger Südens. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige, freistehende Bebauung und durch die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Remberger See aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
Das 5 Familienhaus wurde ca. 1996 kernsaniert und angebaut. Im gleichen Jahr wurde die Wohnung im Spitzboden komplett neu erstellt. Die Einteilung erfolgte größtenteils über Leichtbauwände (Metallständerwerk). Somit besteht die Möglichkeit, den Grundriss bei Bedarf zu ändern.
Die Heizkörper sind ca. 2017 erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Küche liegt Korkboden, im Wohnzimmer, Essbereich, Flur und Schlafbereich Parkett und im Duschbad (erneuert ca. 2020) Fliesen.
Die Fenster in der Küche und die große Fensterfront mit Blick in den schönen Garten wurden ca. 2017 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 EUR. Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen externen Verwalter betreut.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.11.2020
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2474
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