Haus zum Verkauf €495.000
Neue Straße, 01705 Sachsen - Freital

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zur Dresdner Str. in zentraler Lage in Freital.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und zuletzt 1998 vollumfänglich saniert inkl. dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Seitdem wird es gepflegt und ist derzeit voll vermietet. 2012 wurden an die Obergeschosse Holzbalkone angestellt und 2014 die 4 dazugehörigen Garagen in Stand gesetzt.

Die Miete im Haus beträgt derzeit 1.816 € pro Monat (21.792 € p.a.)

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG - 77m² - 3 Raum
1.OG - 77m² - 3 Raum
2.OG - 76 m² - 3 Raum
DG - 44 m² - 2 Raum

Die Grundrisse sind klar strukturiert und bieten eine sehr gute Wiedervermietbarkeit. Die Tageslichtbäder mit Badewanne sind zeitgemäß und die 3 Raumwohnungen verfügen über ein zusätzliches Gäste WC.

Bei Neuvermietung bieten alle Wohnungen Mietsteigerungspotenzial.

Durch die S-Bahnanbindung (300m vom Haus entfernt) erreicht man den Hauptbahnhof Dresden in nur 3 Stationen oder 12 Minuten. Mit dem Auto sind es lediglich 10km oder 14 Minuten. Die autarke Infrastruktur Freitals bietet allerdings auch in direkter Umgebung alle notwendigen Einrichtungen und vor allem vorstädtische Idylle durch Nähe zum Fluss Vereinigte Weißeritz

Beim diesem Objekt fallen keine zusätzlichen Kaufnebenkosten an, der Käufer zahlt
lediglich die gesetzlichen 5,5% Nebenkosten ( 3,5% Grunderwerbssteuer, 2% Notar/Grundbuch)

Kontaktieren sie mich gern für detaillierte Informationen