2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.005 75 m²
22087 Hamburg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten wurde um 1900 in massiver Bauweise, mit einer Jugendstilfassade erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen und imposanten Eingangsbereich. Die Wohn/- sowie Schlafzimmer sind mit originalem Dielenboden versehen. Weiterhin zieren Stuckleisten sowie gravierte Glaseinsätze in den Türen die Räume. Diese wesentlichen Jugendstilelemente verleihen den Räumen den besonderen Charme. Herzstück und kommunikativen Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Auch ist vom Wohnbereich der Balkon zugänglich, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt. Als Rückzugsbereiche steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. In der Küche wird eine neue, moderne, voll ausgestattete Einbauserie Ihren Platz finden. (Foto weist alte Küchenansicht auf) Das an die Küche angrenzende, durch eine Flügeltür separierbare Zimmer eignet sich bestens als Esszimmer. Dieser altbautypische Raumteiler verleiht der Wohnung Flexibilität in der Raumaufteilung sowie den gewissen Charme. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über eine praktische Badewanne. Das WC ist separat. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie Kellerraum. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Hohenfelde, der aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur City und zur Alster mit zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs zählt. Der Stadtteil ist geprägt von schönen Jugendstilhäusern. Die Alster lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ärztliche Einrichtungen vorfinden. Auch das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist unweit gelegen und ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie ebenfalls zahlreiche Geschäfte, ein Kino, ein Fitnessstudio sowie Cafés vor.

Bei Anmietung fällt eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, mithin EUR 3.015,00 an. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4%. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahr. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Gern bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.