Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich unweit vom Eutritzscher Markt im gleichnamigen Stadtteil.
Das 1-Zimmer Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Kulturdenkmals. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem man in den großen Wohnbereich gelangt. Dieser ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeilen. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Badezimmer. Dieses wurde mit einer Dusche versehen und türhoch gefliest. Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Im Innenhof wurde ein geräumiger Garten angelegt. Dieser kann Mietergemeinschaftlich genutzt werden.
Der im Norden gelegene Stadtteil Eutritzsch besticht durch seine gute Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte verschiedene Freizeitangebote sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen und eine Tankstelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram-Linie 16) erreicht man in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt. Der Flughafen Leipzig/Halle sowie die industriellen Großansiedlungen im Norden von Leipzig, wie z.B. BMW, Porsche oder DHL erreicht man in weniger circa 20 Autominuten.