Haus zum Verkauf €330.000 520 m²
12487 Berlin / Johannisthal

3,03% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab sofort

Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch ein massiv gebauter Schuppen, Sträucher, Büsche und einiges an Baumbestand.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung, welches über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung des Verkäufers.

Schön gelegenes Grundstück mit einer stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Das Haus wurde ca. 1935 in einer kleinen Johannisthaler Wohnsiedlung - Königsheide mit einem Teilkeller auf einem ca. 520m² großen Grundstück erbaut. Der Erhalt des Hauses erscheint nicht lohnenswert.

Eine Erweiterung der Bestandsimmobilie mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche könnte, nach unverbindlicher Aussage vom Stadtplanungsamt, realisiert werden. Es müssten hier die Abstandsgrenzen eingehalten werden und das Haus kann dann wohl zum Garten hin vergrößert werden. Auch das Erscheinungsbild der Nachbarschaftsbebauung sollte eingehalten werden.

Genauere Auskünfte erhalten Sie direkt bei Stadtplanungsamt in Köpenick. Vor dem Kauf des Grundstückes sollte dies durch den Interessenten erfragt werden.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,03% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 4.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.19, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 10.97

12487 Berlin / Johannisthal

Johannisthal liegt im Bezirk Treptow-Köpenick. Dieser Kiez ist sehr verkehrsgünstig angeschlossen, zum Autobahnanschluss A113 benötigen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten, auch zum Flughafen Schönefeld (BER) dauert es nicht lange. Weiterhin stehen Ihnen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ein Seniorenheim zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 60 fährt direkt zum S-Bahnhof Schöneweide.
Ebenso fährt der Bus 265 zum S-Bahnhof Schöneweide. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafe´s und der Filmpalast ASTRA.