Haus zum Verkauf €95.000
09468 Sachsen - Geyer

Objektbeschreibung:
--- Hier ein Top Angebot für Eigennutzung, Kapitalanleger und Investoren ---


Das Haus besteht aus drei Geschossen, und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 160 m².


Im Erdgeschoss, sowie im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen einem weiteren Raum im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, und weiter ausbaufähig (Nutzung als Wohnraum möglich).


Beim Erdgeschoss handelt es sich um eine ca. 64 m² große Wohnung. Diese Wohneinheit beinhaltet einen Flur, eine großräumige Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Zusätzlich gehören zwei kleineren Räume im Dachgeschoss zur Wohnung.


Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit ebenfalls ca. 64 m². Diese besteht aus einem Flur, einer großen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem kompakten Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.


Im Innenhof des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit Einfahrt hinter dem Haus und gemeinschaftlich genutztem Garten.


Die Immobilie wird als unvermietetes Objekt verkauft und wäre damit ideal sowohl für die Eigennutzer, als auch für die Kapitalanleger.


Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio, stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung:
- Massives Mehrfamilienhaus

- Baujahr 1854

- ehemals als Gaststätte und Pension genutzt

- zentrale Lage

- gute Infrastruktur

- gute Verkehrsanbindung (A72 und B95)

- gute geografische Lage (ca.27 km bis nach Chemnitz und ca. 21 km bis zur tschechischen Grenze)

- viel Ausbaupotenzial

- gepflegte Bausubstanz

- zwei Garagen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: o
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Der Name wird von dem Greifvogel hergeleitet, der mittelhochdeutsch „gir“ (Geier) war. Im Jahr 1395 wurde der Ort „zum Gire“, 1446 „Gyer“ und 1490 „vff dem Geyr“ genannt. Die Stadt liegt im Mittleren Erzgebirge im Tal des Geyerbachs, der in Tannenberg in die Zschopau mündet. Der Ort ist fast vollständig von Wald umgeben. Zum Gemeindegebiet gehört auch der Geyersche Wald. Höchster Punkt des Ortes ist das Geyersche Hochplateau am Fernsehturm Geyer mit etwa 744 m ü. NN. Bekannt ist Geyer unter anderem durch die Geyersche Binge am Geyersberg. Diese Binge steht seit 1935 unter Naturschutz. Quelle: wikipedia


Geyer ist eine Stadt im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen mit etwa 4000 Einwohnern und befindet sich ca.27 km von der Stadt Chemnitz entfernt.

Über die Schnellstraße B 95 kann man sowohl die Stadt Chemnitz, als auch das Nachbarland Tschechien schnell erreichen. Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden.

Das Objekt liegt zentral, die wichtigsten Einkaufseinrichtungen sowie Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar. Überregional bekannt sind auch der Greifenbachstauweiher und das Freizeitbad Geyer.

Sonstiges:
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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JHGS201774