4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 92 m²
82008 Unterhaching

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

+++ Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in der gesamten Wohnung
+++ Praktische Abstellkammer
+++ Einbauküche in U-Form mit Markengeräten und Spülmaschine
+++ 2 Tageslichtbäder
+++ Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+++ Gästebad mit Dusche, WC, Pissoir, Waschmaschinenanschluss
+++ moderne Deckenspotbeleuchtung
+++ Gesamte Wohnung ebenerdig durch komplette Bodenerneuerung in 2016
+++ Umfassende Renovierungen in 2016
+++ Elektrischer Rollo im Kinderzimmer
+++ Loggia in Südausrichtung
+++ Fahrradkeller, Trocknerraum, Waschküche
+++ Großes zugehöriges Kellerabteil
+++ Kinderspielplatz im Innenhof

Diese elegante und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 errichteten Wohnkomplexes in der begehrten Gemeinde Unterhaching.

Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich im gepflegten Innenhof der Wohnanlage, welcher liebevoll mit großen Grünflächen und Bäumen gestaltet wurde und über einen von der Straße abgelegenen Kinderspielplatz verfügt.

Empfangen werden Sie von einem länglich gestalteten, mit Deckenspots beleuchteten Flur, der mit hochwertigen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestatteten ist und das Verbindungsstück der jeweiligen Wohnräume darstellt. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Die geräumige Küche in U-Form ist mit zeitlosen Küchenfronten in Hochglanzweiß und heller Arbeitsplatte ausgestattet und mit Hängeschränken in einem modernen kräftigen Farbton kombiniert, was die Küche zu einem echten Hingucker macht. Sie verfügt über alle gängigen Küchengeräte (Siemens/Bosch/AEG) sowie eine Spülmaschine. Über das vorhandene Küchenfenster haben Sie Ihre spielenden Kinder im Innenhof und auf dem Kinderspielplatz jederzeit stets im Blick.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer und ein Gästebad, welche beide jeweils im Jahr 2016 umfassend renoviert wurden. Beide Tageslichtbäder sind mit hochwertigen dunklen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet, verfügen über eine moderne Sanitärausstattung und werden über Deckenspots beleuchtet. Im Hauptbadezimmer mit Badewanne befindet sich neben dem WC und Waschbecken ein zusätzliches Bidet sowie ein Handtuchheizkörper, das Gästebad mit Dusche verfügt neben dem WC und dem Waschbecken über ein Pissoir, einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige Wohnzimmer mit hellen Feinsteinzeug-Fliesen und einem großen Doppelfenster bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia, auf welcher Sie ganztags die Sonne genießen können. Das großzügige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen ebenfalls über ein Doppelfenster und viel Tageslicht. Das Arbeitszimmer rundet das Raumkonzept ab, wobei sich dieses bei Bedarf auch ideal als zweites Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugehörigen Kellerabteil auch der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandene Fahrradkeller und Trocknerraum, sowie im gegenüberliegenden Gebäude die Waschküche.

Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Das Hausgeld beträgt derzeit 432,00 Euro.

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 595.000,- Euro liegen.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert

82008 Unterhaching

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde des oberbayrischen Landkreises München und inzwischen eine der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden.

Neben einem vielfältigen kulturellen Angebot ist Unterhaching auch ein idealer Ort für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Hachinger Bach und der Landschaftspark Hachinger Tal laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Freibad Unterhaching bietet Familien im Sommer ein ganz besonderes Badevergnügen. Weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten der Fahrradpark Unterhaching, diverse Sportzentren und das Heimatmuseum.

Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtkern verfügt Unterhaching über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die A8 / A995. Über die S-Bahn Linie S3 ist Unterhaching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt.

Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken und Ärzte erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung.