Haus zum Verkauf €449.000 455 m²
76833 Frankweiler

4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2001
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

* Neubau von 2001
* 170m² Wohnfläche
* 455m² Grundstück
* offener Wohn- Koch- und Essbereich
* schöne Terrasse mit Aussicht in die Rheinebene
* kleiner Garten
* Innenhof
* teilweise Sichtmauerwerk
* Fussbodenheizung im Erdgeschoss
* hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank
* ruhige Dorflage
* grosses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-Toilette
* Schwedenofen
* Schüco 2fach Isolierfenster - Rollläden über Smart Home steuerbar
* Hochwertiger Laminat und Fliesenboden
* Keller


* Altbau von 1839
* ca 85m2 Wohnfläche
* kein Denkmal
* Aussenputz neu
* Innenausbau inklusive Versorgungsleitungen muss noch gemacht werden
* Gewölbekeller

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Link zum Rundgang

https://tour.ogulo.com/QOLS

In der " Toskana Deutschlands" , im bekannten Weinort Frankweiler an der Südlichen Weinstrasse steht dieses sehr charmante 2 Familienhaus zum Verkauf.
Der Neubau mit ca. 170m² , welcher 2001 errichtet wurde, ist sehr stimmungsvoll und wertig ausgebaut.
Über einen bezaubernden kleinen Innenhof gelangt man zum Eingang. Rechts sind das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein G-WC zu finden, links kommt man dann in den sehr schönen, offenen Koch- und Essbereich. Die Küche ist mit einer schicken, cremeweißen Einbauküche ausgestattet, zu der auch ein Side by Side Kühlschrank gehört. Direkt anschließend an den Essbereich befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, auf der ein Holzdeck verlegt wurde ... von der Terrasse kommt man in den pflegeleichten Garten. Beide, sowohl der Garten als auch die Terrasse liegen ruhig und bieten einen wunderschönen Blick in die Rheinebene. Absolut perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden !!!
Vom Wohnbereich kommt man in einen Zwichenflur, welcher z.Z. als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom diesem Flur kommt man auch in 2 sehr schöne Zimmer, die sich sehr gut als Kinder- oder Jugendzimmer eignen.
Als Abschluss ist hier ein Wintergarten ausgebaut worden. Im Obergeschoß befinden sich 1 großes Studio und 2 weitere Schlafzimmer.

Ein großer Kellerraum bietet Abstellfläche für Vorräte, Brennholz und dergleichen.

Der Altbau mit ca 85m2 Wfl. welcher im Jahr 1839 errichtet wurde, befindet sich im Rohbauzustand. Hier können Sie kreativ werden und nach Ihren Vorstellungen neu gestalten!!
Der Altbau wurde aussen erst kürzlich neu verputzt, im Innenbereich müssen die Versorgungsleitungen und der weitere Innenausbau fertiggestellt werden.


Eine Immobilie mit verschiedenen Optionen, z.B. für ein 2 Generationen Haus , oder zum teilweise selbst bewohnen,teilweise vermieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt vor.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

76833 Frankweiler

An der Südlichen Weinstraße ist Frankweiler als das Rieslingweindorf bekannt. Als einer der schönsten Orte an der Deutschen Weinstraße hat Frankweiler seinen dörflichen Charakter über Jahrhunderte erhalten.

Frankweiler ist vor allem auch durch die vielen alten Dorfbrunnen bekannt, die überall im Dorf zu finden sind. Kein anderes Dorf an der Weinstraße hat mehr Brunnen.

Wenn Sie durch das Winzerdorf laufen, werden Ihnen garantiert auch die zahlreichen von Winzern eingerichteten Weinprobierstuben auffallen, in denen Sie die Gelegenheit haben, verschiedene Weinsorten zu verkosten und kennenzulernen. Zwischen rassigen, pikanten und spritzigen Rieslingweinen haben sie auch die Möglichkeit jede andere Rebsorte aller Qualitätsstufen zu probieren.