Haus zum Verkauf €920.000 498 m²
55270 Zornheim

Baujahr: 1963
frei

2 Stellplätze

Die traumhaft gelegene Villa aus den 60er Jahren war seiner Zeit
schon ein architektonisches Highlight.
Das charmante Anwesen wurde komplett energetisch saniert um
es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.
Unter Berücksichtigung bester Baumaterialien, den neuesten
EnEV-Anforderungen sowie einer gut durchdachten Planung
wurden bei der liebevollen Sanierung keine Kosten und Mühen
gescheut. Aufwendige Erneuerung der Bäder, Sanitär- und
Elektroinstallationen, Austausch von Fenstern und Türen,
modernste WDVS Dämmung der Außenfassade gehören zur
umfangreichen Aufwertung des Objektes. Ein komplett
erneuertes/isoliertes Flachdach sind das Ergebnis geringer
Energiekosten und mehr Wohlbefinden in Ihren neuen 4 Wänden.
Die Altrigon GmbH verwendet hier nur hochwertige
Markenprodukte renommierter Hersteller. Gepaart mit einer top
Bauqualität dominiert hier eine einzigartige Immobilie.
Jetzt sind Ihre Phantasie und Ihr guter Geschmack gefragt.
Entscheiden Sie über z.B. Boden- und Wandbeläge sowie die
Innentüren. Ob hochwertige Designböden oder großformatige
Fliesen, alles ist noch möglich!
Die Fernblick-Lage des fast 500 qm großen Grundstücks wird Sie
überzeugen. Die außergewöhnliche Architektur bietet Ihnen auf
3 Ebenen genügend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
Gönnen Sie sich in der kalten Jahreszeit ein Paar erholsame
Stunden am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer oder relaxen
Sie im herrlichen Wintergarten mit Weitblick über die
rheinhessische Hügellandschaft. Neben ausreichend Stauraum,
steht im Untergeschoss eine 55 qm große Einliegerwohnung mit
2 Zimmern zur Verfügung. Die Errichtung einer Garage ist
optional möglich. Die Sanierung hat bereits begonnen und wird
nach Ihren Ausstattungswünschen schnellstmöglich
abgeschlossen. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2021
vorgesehen.

Lassen Sie bei der Ausstattung optisch und qualitativ, keine
Wünsche offen. Das Angebot beinhaltet die komplette, sprich
schlüsselfertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- 2 Kamine
- 2 Balkone
- großformatige Fliesen
- Tageslichtbäder
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger HARO Designboden
in Holzoptik (PVC-frei und frei von
schädlichen Weichmachern)
- elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach wärmeschutzverglast
- 2 Stellplätze
- Wintergarten

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder bei einem
Termin in unserem Büro. Ihr Ansprechpartner Herr Joachim
Müller berät Sie gerne.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten können,
bitten wir Sie um Bekanntgabe einer Rückrufnummer. Mit der
Übermittlung Ihrer Kontaktdaten stimmen Sie einer telefonischen
Kontaktaufnahme zu. Irrtümer und/ oder Änderungen sowie
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie bitte: Die
grafische Darstellung dient ausschließlich der Visualisierung des
Objektes und entspricht nicht dem Maßstab 1:100. Die in der
Grafik gezeigten Ausstattungen und Möblierungen der Räume
sind beispielhaft und stellen keine verbindliche Beschaffenheit
dar.

55270 Zornheim

Natur pur und stadtnah!
In der 3.800 Einwohner zählenden Ortsgemeinde Zornheim
erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur. Aus dem
ehemals landwirtschaftlich strukturierten Ort, mit einer nach wie
vor ausgeprägten wein- und obstbaulichen Kulturlandschaft, hat
sich in kurzer Zeit eine lebens- und liebenswerte moderne
Wohngemeinde entwickelt. Beispielhaft ist der öffentliche
Personennahverkehr zu nennen, der durch die
Stadtbusverbindung Zornheim – Mainz und bis Nieder-Olm
gekennzeichnet ist. Auch die örtliche Versorgungsinfrastruktur
ist auf die Größe der Gemeinde angepasst. Neben dem
Lebensmittelhandel und Metzgerhandwerk, bieten Bauern- und
Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an.
Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank und
weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben,
Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der
Gemeinde.
Eine Anbindung an die 5 km entfernte Autobahn 63 machen
Zornheim zum erstklassigen Standort im Rhein-Main Gebiet.
Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder wird gesichert durch
eine Ganztags-Grundschule und zwei Kindergärten, alles
fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Nieder-Olm und
Mainz können bequem und sicher durch den ÖNV erreicht
werden.