Haus zum Verkauf €799.000 702 m²
12559 Berlin (Müggelheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001

2 Stellplätze

- exklusive Waldrand- und Wasserlage zwischen der Dahme und den Müggelseen
- durch Hanglage Blick in die Baumwipfel und auf den See "Große Krampe"
- Privatsphäre durch Hammergrundstück
- ca. 147 m ² Wohnfläche
- ca. 702 m² Grundstücksfläche
- voll unterkellert
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Pool
- zwei Tageslichtbäder
- Doppelcarport
- zwei Terrassen
- Tiefbrunnen im Garten
- Flüssiggasanlage mit einem erdbedeckten Flüssiggasbehälter
- aufstrebende Lage mit Wertsteigerungspotential
- mit 360 Grad Rundgang

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 erbaut und bietet neben der gehobenen Ausstattung und dem äußerst gepflegten Zustand eine malerische, naturnahe Lage. Das Haus befindet sich in Hanglage und Sie haben von Ihrem hohen Standpunkt aus einen unverbaubaren, bezaubernden Blick auf Baumwipfel und in den Herbst- und Wintermonaten auf den See. Umsäumt von Natur ist Ihr Hammergrundstück wiederum nicht einsehbar und intim gelegen.

Das Haus selbst besticht durch seine Fensterfront in nord-östlicher Richtung und dem ausgezeichneten Grundriss. Sie betreten das Anwesen aus süd-westlicher Richtung und kommen an einem Doppel-Carport, einem großen Pool und einer Terrasse vorbei. Das Haus empfängt Sie dann mit einer geräumigen Diele. Über die gesamte Hausbreite hinweg erstreckt sich gegenüber dem Hauseingang das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kamin. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf die große Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Hier befinden sich drei Schlafräume, davon zwei mit einer ebenfalls großen Fensterfront und wundervollem Blick ins Grüne. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut und beheizbar. Neben dem Heiz- und Waschraum gibt es zwei als Hobbyräume nutzbare Zimmer. Weitere Staufläche finden Sie im nicht ausgebauten Spitzboden.

Wenn Sie in den ansässigen Verein eintreten (Kostenpunkt 100 € p.a.) haben Sie die Möglichkeit einen Bootssteg und eine Badestelle an der "Großen Krampe" mit zu nutzen.

Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

12559 Berlin (Müggelheim)

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Müggelheim (ca. 6.589 Einwohner). Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake.

Die nächste Bushaltestelle ist 1,1 Kilometer entfernt. Die Buslinie führt Sie dann zum S-Bahnhof Köpenick. Über den Müggelheimer Damm erreichen Sie schnell die A113, die Sie direkt in die Berliner City bringt.

Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung.

Müggelheim ist geprägt von viel Wasser und Grün. In direkter Nachbarschaft haben Sie ein großes Waldgebiet und die Große Krampe.