4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 97 m²
73431 Aalen

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort

- Heller und großzügiger Wohn- Essbereich
- Westbalkon
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abgetrennter Bühnenraum
- Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kabel
- Hausmeisterservice

- Der aktuelle Energieausweis wurde bereits angefordert und befindet sich derzeit in Erstellung

Modernisierungen:

- Fenster
- Badezimmer
- Raumaufteilung
- Böden und Wände
- Elektrik

Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf ca. 97 qm. Sie befindet sich in beliebter Wohnlage im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches aus 10-Parteien besteht.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen und durchdachten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet. Von hier aus können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten - dieser bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein - genießen Sie hier die Abendsonne in vollen Zügen! Das Elternschlafzimmer hat mit knapp 14 qm eine angenehme Größe, zudem verfügt die Wohnung noch über zwei, fast gleichgroße, Kinderzimmer. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet mit einem Backofen einem Herd, einer Spüle, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Tageslichtbad wurde neutral gefliest (Waschbecken + Spiegelschrank, Dusche) - der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Bühnenraum, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

73431 Aalen

Aalen liegt verkehrsgünstig im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und somit im Herzen Süddeutschlands. Ob mit Bahn, PKW oder Flugzeug - die Anreise nach Aalen ist einfach zu bewerkstelligen. Aalen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie Anschluss von und nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm beziehungsweise München. Aalen ist sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen 19 und 29 queren das Stadtgebiet von Aalen.

An die Autobahn 7, die wichtigste Nord-Süd-Achse Deutschlands, besteht zweifacher Anschluss: Abfahrt Aalen/Westhausen sowie Aalen-Süd/Oberkochen. Die Autobahnkreuze A7/A6 Feuchtwangen/Dinkelsbühl sowie A7/A8 Ulm/Elchingen erreichen Sie von Aalen aus nach weniger als 50 bzw. 60 Kilometern.

Der internationale Flughafen Stuttgart in Leinfelden-Echterdingen ist in 90 Minuten per PKW oder mit der Bahn (direkter S-Bahn-Anschluss vom Stuttgarter Hauptbahnhof) bequem zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Grauleshof. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.