Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1620 m²
54595 Prüm
bisheriger Preis €215.000

3,57% Vermittlungsprovision vom Käufer inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei

Dieses freistehende, in Massivbauweise gebaute Wohnhaus mit schöner, unverbaubarer Fernsicht hat einen ebenerdigen Eingang zum Erdgeschoss und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Abgang zum Kellergeschoss, ein Wohnzimmer mit Mauerdurchlass zum Esszimmer und Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/WC.

Das Kellergeschoss ist teils ausgebaut (zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit WC.). Des Weiteren stehen mehrere Kellerräume gegebenenfalls zur Nutzung als Hobbyraum oder als Abstellmöglichkeit sowie ein Heizraum zur Verfügung. Eine geräumige Garage befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.

Ausstattung:
Das Haus wird beheizt über eine Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden, ansonsten sind Fliesen-, Laminat- und Teppichböden verlegt. Eine Steintreppe führt vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang erreichbar ist und somit auch als separate Wohnung zu nutzen wäre.
Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegel/Pfannen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren und gepflegten Zustand

Wohnfläche:
ca. 150 m²

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis vom 17.12.2020
216 kWh(m².a)
Effizienzklasse G
Ölzentralheizung, Bj. 1989

Baujahr:
1967

Grundstück:
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr, die als Wirtschaftsweg endet. Das großzügige Grundstück ist teils mit einer Mauer und teils mit einem Zaun umfriedet und ist durch den Nutzgarten und die Rasenflächen ein idealer Rückzugsort im Grünen. Ein kleiner Fichtenbestand sorgt im Sommer für ein schattiges Plätzchen. Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse Wasser-Strom-Medien sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden).

Grundstücksgröße:
1620 m²

Kaufpreis:
215.000,- € zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer.

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06551-9604624 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit. Für telefonische Auskünfte stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

54595 Prüm

Die Eifelgemeinde liegt nur unweit von der Waldstadt Prüm entfernt, mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Supermärkten, Bekleidungsgeschäften, Hotels und Restaurants, Banken, Frei- und Hallenbad, Sitz der Verbandsgemeinde etc.). Die Autobahn A 60 nach Bitburg-Wittlich-Trier bzw. Belgien-Holland sowie die Schnellstraße mit Autobahnanschluss A1 nach Köln sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage.