2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
99090 Thüringen - Erfurt
bisheriger Preis €96.000

Objektbeschreibung:
Die Wohnung gehört zu einem Trio von sogenannten "Gartenhäusern", welche von der Grundform und Größe der Wohnung dem gerecht werden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses, welches aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss besteht. Jedes Geschoss bildet eine Wohneinheit. Das Trio wurde 1995 erbaut und befindet sich auf einem nicht an der Straße gelegenen Grundstück, welches durch ein Wege-Zufahrtsrecht erreichbar ist. Das Grundstück hat eine große Zufahrt mit darauf befindlichen Stellplätzen, welche den Wohnungen zugeordnet sind.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren stetig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3780,00€.

Ausstattung:
In der Wohnung angekommen, erreicht man über den Flur das Schlafzimmer, das Bad und die Wohn-Küche. Alle Zimmer sind Licht durchflutet und der zur Wohn-Küche gehörende Balkon schafft eine wohlige Atmosphäre. Man blickt von diesem auf den typisch ländlichen Charakter Tiefthals. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch Platz störende Heizkörper nicht notwendig sind und Stellmöglichkeiten für das Mobiliar bieten. Die Wohnung wird komplettiert durch einen eigenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Von Vorteil ist auch, dass man seinen Platz in der Wohnung nicht für eine Waschmaschine opfern muss, sondern diese bequem im Waschraum des Hauses mit einem eigenen Anschluss unter bekommt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Häuserensemble steht in der Mitte von Tiefthal, was ein nord-westlicher Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt ist. Wie der Name verrät, ist der Ort tatsächlich in einem Tal gelegen, welches den Weißbach einbettet. Es ist eine ländlich geprägte Landschaft mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die B4 im Osten und die A 71 im Süden sind ideale Verbindungen um beruflich, wie auch privat schnell und unkompliziert alles erreichen zu können. Sowohl Gispersleben, als auch Elxleben laden zum Einkaufen ein und auch das EinkaufsCenter Thüringen Park ist in 5 min erreicht. Im Ort selbst findet man einen Kindergarten, einen Fleischer, Friseurladen und weitere Kleinunternehmen.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.08.2018
Gültig bis: 2028-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-003536