3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche, kleine Haus im denkmalgeschützten Ortskern von Nieder-Ramstadt ist eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung. Der Verkauf erfolgt ohne Provision für den Käufer.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie einem noch ausbaufähigen Dachboden. Ein kleiner Garten, sowie eigener KFZ Stellplatz gehören ebenso dazu. Der Garten hat die Größe einer Terrasse, also ca. 35m² also auch Tiny Garden zum Tiny House. Das Haus ist Bestandteil des Denkmalgeschützen Ortskerns. Somit ggf. Interessante Steuervorteile für den Käufer.
Weiterhin ist eine 3,8 kWp Photovoltaik Anlage mit hochwertigen Monokristallinen Zellen montiert. Hierfür bekommen Sie durchschnittlich 100 EUR p.M. Einspeisevergütung.
Aufteilung wie folgt
Eingangsebene/Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad
Obergeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Zugang zum eigenen kleinen Garten
Der derzeitige Zustand entspricht einer begonnenen Kernsanierung. Es sind noch weitere Arbeiten bis zur Bezugsfertigkeit zu erledigen. Daher ist dieses ein Angebot für Selbermacher und Handwerker.
Gemacht wurde bisher:
-Fassade mit Vollwärmeschutz
-Fenster überwiegend erneuert
-Dach komplett neu, einschl. Dachstuhl neu ausgerichtet
-3,8 kWp Photovoltaikanlage
-Elektroinstallation einschl. Verteilerkasten, Kabel usw. komplett neu
-Wasserinstallation komplett neu mit Mepla Verbundrohr
-Heizungsinstallation einschl. Heizkörper komplett neu (Gastherme fehlt noch)
-Gasanschluss hergestellt
-Stellplatz Hof neu
-Einbauküche vorhanden
Noch zu machen:
-Boden- und Wandbeläge komplett
-Innentüren
-Fertigstellung der Heizungsinstallation (Aufhängen der Heizkörper, Montage Gastherme)
-Fertigstellung der Elektroinstallation (Montage Steckdosen, etc.)
-Fliesen im Bad und Sanitärobjekte
-Ausbau Dachboden.
Dieses ist eine grobe Übersicht und erhebt kein Anspruch auf Vollständigkeit. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine auf Anfrage.
Weitere Bilder und Grundrisse folgen.
Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.
Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anbieter-Objekt-ID: 5705
