4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
Schiffbeker Höhe, 22119 Mitte - Hamburg Horn

Sehr schöne, gepflegte, attraktive und großzügig geschnittene 4 Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung in HH-Schiffbek zu verkaufen. Von Privat.

Die Features dieser Wohnung sind u.a. der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche, ein großer Garten, Stuck an den Decken und ein Tiefgaragenstellplatz.

In der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von welchem Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Highlight und Herzstück der Wohnung ist der große und nach Süden ausgerichtete Wohn- Essbereich, über den man auf den Balkon gelangt.

Das Haus ist von sehr viel Grün umgeben, was für ein sehr schönes aber auch einzigartiges Ambiente sorgt.

Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, mit Geräten von Neff, ist ebenfalls ein toller Blickfang. Aus der Küche gelangen sie in den rückwärtigen Garten.

Der große Keller (ca. 11,9 m2) und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Auf dem 1442 m2 großen Grundstück befinden sich insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge.

Ein sehr großer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Lage, so dass sie hier auch ohne Auto auskommen. Das Einkaufzentrum Billstedt ist in Sichtweite. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt und die U-Bahnstation Billstedt (U2/U4) ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Zur Naherholung bittet sich der Öjendorfer Park an. Wer die Ostsee mag schafft es dank der guten Anbindung in ca. 45. min z.B. nach Travemünde.

Es gibt keinen Reparaturstau bei dieser Wohnung, so dass sie hier nicht mit irgendwelchen zusätzlichen Kosten oder "bösen" Überraschungen rechnen müssen. Vor gerade erst vier Jahren wurde das Dach komplett erneuert.

Die monatlichen Kosten für diese Wohnung liegen bei 393,- Euro und setzen sich zusammen aus 294,- Euro Hausgeld (Heizung, Wasser, Gärtner, Treppenhausreinigung etc.) und 99,- Euro für die Rücklage.

Die Wohnung ist ab Mai 2021 frei verfügbar.

Weitere Ausstattung:
- Einbaugeräte von Neff
- Induktionsherd
- Stuck in diversen Zimmern
- Parket/ Laminat/ Fliesen
- Türen aus Massivholz von Kilsgaard (Stiltür)
- Rollläden an allen Fenstern / Türen (teils elektrisch)
- Badmöbel von Scanbad
- Badewanne von Kaldewei
- Villeroy & Boch Keramik Spüle
- Villeroy & Boch WC
- Villeroy & Boch Fliesen
- Armaturen von hansgrohe
- KAT 6 Verkabelung in allen 4 Zimmern
- Elektrik komplett neu (Schalter und Steckdosen von Berker)
- Einbauschrank im Flur
- im Gäste WC Anschluss für Waschmaschine vorhanden
und noch vieles mehr....