4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Zirbelstr. 49, 86154 Bayern - Augsburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 4-Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines 3-Parteienhauses, die zum 01.03.2021 einzugsbereit steht. In dem Objekt gibt es vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite, die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Apartment befindet sich in einem 1961 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Das Hausgeld beläuft sich auf 261,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Hausgemeinschaft gehören darüber hinaus 5 Außenstellplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie Nr. 4. Für Pendler ist die direkte Nähe zur B17 und A8 von großem Vorteil. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Auch für Kapitalanleger interessant. Für dieses Objekt ist eine Kaltmiete von 950 Euro/Monat leicht und schnell vermietbar. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2 %.

Ausstattung:
- Flur
- Wohnen mit Balkon
- Küche (ohne EBK)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafen
- 2 Kinder-/Gästezimmer
- Kellerabteil
- Außenstellplätze der Hausgemeinschaft

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberhausen in unmittelbarer Nähe zu B17 und A8.

Sonstiges:
Auch für Kapitalanleger interessant. Dieses Objekt ist mit einer Kaltmiete von 950 Euro/Monat leicht und schnell vermietbar. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2 %.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!

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