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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 01324 Dresden | Mapio.net
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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 341.990 102 m²
01324 Dresden


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Zum Verkauf steht eine Vier-Raum-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus auf dem Weißen Hirsch. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet die Maisonette-Wohnung Wohnkomfort auf 2 Etagen. Gelegen im 2. Ober- und ausgebauten Dachgeschoss, sind alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner der 6 Wohneinheiten des Hauses steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus hat eine gasbefeuerte Zentralheizung und Warmwasserversorgung.


Drei Räume in der unteren Ebene der Wohnung, eine kleine Abstellkammer, ein Flur, WC mit Dusche und ein Balkon bilden das Zentrum für das Familienleben. Hier beherbergt auch der größte der drei Räume die offene Einbauküche und die Treppe zur oberen Ebene. Die Küche ist hell gefliest und die Morgensonne scheint durch das große Fenster direkt auf die Arbeitsplatte. Durch ein weiteres großes Fenster sowie zwei Türen zum Süd-Balkon, nämlich eine schmale seitlich und eine Doppel-Flügeltür, ist der als Wohnküche bezeichnete Raum den gesamten Tag über lichtdurchflutet. Helles Parkett ergänzt diesen Eindruck. Überhaupt ist "Helligkeit durch Tageslicht" ein wesentliches Gestaltungselement der Wohnung. In Anlehnung an Traditionen der Renaissance hat das Gebäude an der Südfassade einen Erker. Dieser durchgängig in allen Etagen vorhandene Anbau führt auch in der unteren Ebene der angebotenen Wohnung zu einer optischen Erweiterung des 2. Raumes, da die drei Erkerwände durch bodentiefe Fenster gebildet werden. Das Tageslichtbad der unteren Ebene mit Dusche / WC ist hell gefliest. In allen anderen Räumen liegt Laminat. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der fensterlosen Abstellkammer, einem Raum mit Aktivlüftung. Sowohl in der unteren wie auch in der oberen Ebene werden alle Zimmer von dem jeweiligen Eingangsbereich durch Türen abgetrennt. Dadurch entsteht der Flur jeweils als eigenständiger Raum, der sich in der oberen Ebene allerdings anteilig als offene Galerie präsentiert. Flur, Wohnraum und Bad in der oberen Ebene haben große Dach-Kippfenster. Unter der Dachschräge des gefliesten Bades lockt eine große Eckbadewanne, ein Handtuchheizkörper vervollständigt den Komfort. Der Grundriss des Raumes nebenan erinnert an ein L, der trotz Dachschrägen und einer mittig stehenden Säule genügend Stellfläche auch für raumhohe Schränke bietet. Auch hier ist viel Licht das hervorstechende Merkmal.


Oberloschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch die Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bietet sich von hier ein beeindruckender Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal hinein. Vor allem wohlhabende Bürger etablierten hier ihre Anwesen. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken entstanden Villen, die auch heute noch den Geschmack des Jugendstils und des Historismus erkennen lassen und zum Teil als Einzeldenkmäler registriert sind. Bereits um 1900 war der Weiße Hirsch besonders durch das Sanatorium Heinrich Lahmanns weltweit bekannt. Bis 1914 weilten hier z.B. Mitglieder der Familie der Hohenzollern und der russischen Zarenfamilie, Könige und Fürsten aus Europa, Asien und Ägypten zur Kur. Eine wechselvolle Geschichte führte letztlich zum Verfall des Sanatoriums, in dem seit 2011 mit umfassenden Sanierungs- und Umbaumaßnahmen modernes Wohneigentum geschaffen wurde und wird. Mit dem Namen "Dr. Lahmann Park" erinnert das Areal heute an vergangene Zeiten. Kulturelle Bereicherung erfährt der Weiße Hirsch durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, das schon legendäre Parkhotel, die Sternwarte "Manfred von Ardenne" und auch durch den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof". Schon seit 1895 bringt die Dresdner Standseilbahn Touristen und Anwohner zuverlässig vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf. Individuelle kleine Läden, das Stadtteilzentrum, Dienstleister aller Art, Kindertagesstätten und Schulen, Arztpraxen und das Krankenhaus - jeder vom Jüngsten bis zum Ältesten findet hier auf dem Weißen Hirsch entlang der Bautzner Straße alles was er braucht.


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