Haus zum Verkauf €499.000 5000 m²
19217 Wedendorfersee

Baujahr: 1994
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Hier erwartet Sie das Paradies! 15 Autominuten von der A-20-Auffahrt Schönberg entfernt, unweit der Stadt Rehna befindet sich dieses bezaubernde Fachwerkhaus mit Reetdach aus dem 19. Jahrhundert auf traumhaftem Grundstück.

Seine jetzigen Besitzer haben den ehemaligen Schafstall (Einständerbauweise), der zum nah gelegenen Wedendorfer Schloß gehörte, 1994 in zerfallenem Zustand übernommen. Über viele Jahre bauten sie diesen Stück für Stück in liebevoller und akribischer Handarbeit nach historischen Vorbildern des Bauernverbands wieder auf. Dabei wurden überwiegend originale Baumaterialien verwendet.

Drumherum wurde ein traumhafter Bauerngarten mit unterschiedlichen Arealen angelegt (Dahliengarten, Rosengarten, Nutzgarten, Apfelwiese, Teich mit kleinem Pavillon und Brücke, Freifläche mit Weiden gesäumt etc.). Ein beeindruckendes Lebenswerk, welches seinesgleichen sucht!

Heute ist das "kleine Paradies" im historischen Gewand komplett saniert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung (Öl), 3fach-verglaste dänische Fenster, einen Kaminofen und eine großzügige Raumaufteilung, die durch weitere großzügige Ausbaureserven im Obergeschoß erweitert werden kann.

Ein ebenfalls reetgedecktes Garagenhaus mit Fachwerk, in dem sich auch die insgesamt 5.000 Liter fassenden Öltanks befinden, rundet das schmucke Gebäudeensemble ab.

Aus Altersgründen sucht dieses beeindruckende Lebenswerk nun würdige Nachfolger. Allerdings möchten die jetzigen Eigentümer es zunächst noch als Mieter genießen - solange es die Gesundheit erlaubt - und weiter pflegen.

Also perfekt für Diejenigen, die sich vielleicht schon jetzt den Altersruhesitz sichern und von den derzeit günstigen Zinsen profitieren möchten.

Das rund 5.100 qm große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer Lage am Dorfrand. Die Zufahrt zum Haus ist von der Gemeinde dazu gepachtet - 700 qm und auch eine "Wasserfläche" von 2.700 qm. Diese Wasserfläche ist durch Entwässerung mittlerweile trocken gefallen. Durch die Einfriedung mit hoher Knickbepflanzung ist das großzügige Anwesen uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und viel Raum für die persönliche Gestaltung.

Aufgrund der guten Infrastruktur in der Umgebung und der guten Verkehrsanbindung über die A 20 ist das Objekt aber auch durchaus für Familien oder Pendler geeignet!

Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz.

Die historische Erscheinung trügt - das Haus wurde in den Jahren 1993-1994 komplett neu aufgebaut und saniert! Hier wurde JEDER Ziegelstein der Grundmauern Anfang der 90iger Jahre bewegt und erneuert. Die Heizung, Leitungen, Technik wurden neu installiert, Fenster und Dach wurden komplett erneuert. Die Balken und Ziegelsteine sind überwiegend noch original. Die fehlenden Bauteile wurden entsprechend den historischen Vorbildern zusammengesucht und ergänzt. Der Wohnstandard entspricht so einem modernen Wohnhaus Ende des 20. Jahrhunderts.

Fenster: dänisches Fabrikat, 3 fach verglast
Innentüren: Fichte mit Glaseinsätzen, teilw. Flügeltüren
Heizung: Ölheizung Marke: Buderus; 3 Tanks, Fassungsinhalt gesamt 5.000 l; Fussbodenheizung; großer holzbefeuerter Ofen (geschlossen)
Saniertes Fachwerkhaus mit Reetdach nach historischem Vorbild
Keller: kleiner Kriechkeller
Treppe: Fichten und Eichenholz (Handarbeit!)
Bodenbelag: spanische Bodenfliesen (Wohnbereich EG); Bodenfliesen in den Bädern; 1. OG teils Auslegware
Diverse historische Elemente (Laterne, Kopfsteinpflaster, sichtbare Balken, Wasserhähne, Türknäufe, Eingangstür, etc etc.)
Duschbad & Gäste-WC (EG)
Vollbad mit Dusche & sep. WC (OG)
Ausbaureserve im Obergeschoss (mind. 50 qm Wohnfläche)
Anschluß an das öffentliche Abwassernetz vorhanden

Das Objekt ist provisionsfrei für den Käufer. Die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

19217 Wedendorfersee

In einer kleinen Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg inmitten der Natur, und doch nur 30 bis 60 Autominuten von den Hanse-Städten Lübeck, Wismar, Rostock und Hamburg und vielen reizvollen Ostseebäder entfernt, befindet sich dieses idyllische Einod.

Fahrzeiten mit dem Auto:
Rehna: 5 Min.
Grevesmühlen: 15 Min.
Lübeck: 40 Min.
Hamburg: 60 Min.

Infrastruktur:
Gut ausgebaute Verbindungsstraßen führen in die Kleinstadt Rehna, nach Gadebusch (10 km) und in die Stadt Grevesmühlen. Ab Rehna besteht Bahnanschluss (Bahnstrecke Schwerin-Rehna).

Die Landschaft ist sanft hügelig und von üppigen Wäldern und weiten Feldern und einigen Seen geprägt. Hier kann man die Natur noch in vollen Zügen genießen und hat doch eine angenehme Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Schlösser/ Herrenhäuser:
In Mecklenburg Vorpommern gibt es einige Herrenhäuser und Schlösser. Das Kloster Rehna ist eins der größten mittelalterlichen Klosteranlagen in Mecklenburg- Vorpommern. Die Klosterkirche, der Kreuzgang, das Gästerefektorium und der Gerichtssaal sind Zeugnisse mittelalterlicher Baukultur.
Eine Parkanlage mit sehenswertem Klostergarten und einem Kneippbecken laden zum längeren Verweilen ein.

Das denkmalgeschützte Schloss Wedendorf ist ein stattliches, herrschaftliches Gebäude und liegt an dem gleichnamigen See. Seit 1996 residiert ein exklusives 4-Sterne- Hotel in dem prachtvollen Schloss.

Einkaufsmöglichkeiten:
In dem nah gelegenen Rehna gibt es einige große Lebensmittelhändler und Discounter und einen regionalen Wochenmarkt. In dem 10 km entfernten Ort Gadebusch (Metropolregion Hamburg) findet man darüberhinaus ein ggf. ergänzendes Angebot.

Schulen:
Grund- und weiterbildende Schulen (Gymnasium, Regionale Schule) befinden sich in der näheren Umgebung. Es gibt einen Schulbus.

Freizeit:
Das Freizeitangebot ist gut organisiert. Es gibt diverse Vereine, u.a. den Reit- und Fahrverein, Sport-, Motorsport-, Pilz-, Angel- oder Kulturverein.

Die Region hat also einiges zu bieten!