Haus zum Verkauf €595.000 180 m²
86157 Augsburg, Pfersee-Nord

Vielseitiges 1-2 Familienhaus mit Freisitz, Terrasse, Nebengebäude und Carport in Augsburg/Pfersee. Das Haus ist solide und stabil mit starken Ziegel-Außenwände gebaut. Das gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Pfersee. Die Anbindung an die B17, die Straßenbahnlinie 3 und die Infrastruktur in der Augsburger Straße bieten den Bewohnern den Komfort und die Flexibilität einer sehr guten Wohnlage. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, mit danebenliegender Küche. Außerdem befinden sich drei weitere Zimmer und zwei kleine Duschbäder im EG. Vor dem Haus bietet ein großzügiger Freisitz auf 18 qm eine gemütliche und lauschige Sitzecke, die lichtdurchlässig überdacht, nicht einsehbar und windgeschützt ist. Ein kleiner Gewölbekeller bietet Platz für die Heizungsanlage und unter der Treppe einen kleinen Abstellbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Schlafzimmer, sowie zwei kleine Duschbäder. Der Raum 5 vor den Duschbädern verfügt bereits über einen Wasseranschlusd und könnte zum Bad umgebaut werden. Im Hof des Hauses befindet sich eine großzügige beheizte Waschküche, ein Abstellraum sowie ein ca. 18 qm großer Partyraum im Nebengebäude. Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, das derzeit als Büro genutzt wird und nicht dazu gerechnet wurde. Das Haus kann von zwei Familien bewohnt werden oder bietet einer Familie viel Platz. Im OG kann man eine kleine Wohnung abtrennen z.B. für das Au Pair. Gebäudeumriss: ca 13,00 m x ca. 9,00 m Umbauter Raum: ca. 850 cbm Gebäudeeinteilung: EG: 4 ZKB mit Freisitz, Nebengebäude, Waschküche und Abstellraum. OG: 4 ZKB mit Balkon und Dachterrasse KG: teilunterkellert Die Elektrik und Wasserinstallation wurden 2010 erneuert, die Heizungsanlage (Gas-Brennwertanlage Fabr. Viessmann Vitodens 200-W) im Jahr 2015.