Haus zum Verkauf €51.800 789 m²
14715 Milower Land

provisionsfrei

Baujahr: 1900

Kleines Mehrfamilienhaus in Grosswudicke

14715 Grosswudicke

Es handelt sich um ein freistehendes Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden.
Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt.

Das Hauptgebäude umfasst Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, weiterhin ist es komplett unterkellert.

Insgesamt befinden sich im Gebäude vier separate Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt rd. 170m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit separaten Zugangsbereichen vorderseitig und rückseitig.
Über den Hofeingang ist auch der Zugang zu zwei kleinen Wohnungen im Obergeschoss möglich.

Die Nebengebäude werden als Abstellflächen genutzt.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Flur: 4, Gemarkung: Grosswudicke

14715 Milower Land

Großwudicke liegt im Havelland im Bundesland Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Milower Land mit rund 900 Einwohnern. Die Gemeinde Milower Land hat insgesamt rd. 4.680 Einwohner.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B188 und B102 gegeben. Die B 188 führt direkt durch den Ort. Die nächsten größeren Städte sind Stendal und Brandenburg an der Havel. Stendal liegt ca. 31 km in westlicher Richtung und Brandenburg an der Havel ca. 44 km in südöstlicher Richtung von Großwudicke entfernt. Weiterhin befindet sich Großwudicke an der Eisenbahnstrecke Lehrter Bahn (zwischen Rathenow und Stendal) und verfügt über einen Bahnhof.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich im nahegelegenen Rathenow. Großwudicke verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagestätte. Die Buslinie 679 verbindet Großwudicke mit Rathenow.