3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 80 m²
76437 Rastatt

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

In der Barockstadt Rastatt verkaufen wir eine 3 Zi-Wohnung. Diese befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (16 Parteien) aus dem Jahre 1987.
Verkauf von privat, ohne Maklergebühr!

. Aufzug von Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
. Großzügiger Wohn-Essbereich
. Südbalkon
. 2 Räume können als Schlafzimmer Eltern/Kind oder als Schlafzimmer/Homeoffice genutzt werden
. Küche mit Vorratskammer
. Bad/WC mit Fenster
. zusätzlich Gäste-WC
. Abschließbarer Kellerraum, ca. 6 m²

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2017 energietechnisch saniert und mit einer 10 cm dicken Polystyroldämmung ausgestattet.
Hieraus ergibt sich ein errechneter Endenergieverbrauch im Energieausweis von 99 kWh/m²a (Effizienzklasse C).

. Mitbenutzung Wäsche-Trockenraum
. Mitbenutzung Fahrradstellplätze im TG
. Immobilienverwaltung regelt Hausmeisterdienste etc.

Anzahl Balkone: 1

76437 Rastatt

Innenstadtnahe aber dennoch ruhige Lage:
. 2-3 Gehminuten zum Stadtgarten
. Fußläufig zum Nahversorgermarkt
. Nur 4 Autominuten (oder 10 Minuten mit dem Rad) bis zum Mercedes-Benz-Werk
. 700 m bis zur Stadtmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
. 800 m bis zum Barockschloss Rastatt