2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 62 m²
92237 Sulzbach-Rosenberg

4.444,65 EUR (1,785% v. Kaufpreis inkl. MwSt.)

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese tolle 2,5-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2020 komplett saniert und steht nun zum Verkauf.

Die 62 m²-Wohnung befindet sich im 2. Oberschoss eines 3-Familienhauses. Das komplette Haus wurde Ende 2020 aufwendig saniert. Es wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert, die Wände neu verputzt, die Bäder erneuert und die Wohnräume verändert. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche. Das Bad wurde in einem hellen, zeitlosen Beigeton gefliest und mit einer Badewanne und einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und der Schnitt entspricht einer modernen zeitgemäßen Aufteilung. In der kompletten Wohnung wurde ein hochwertiger Linoleum-Boden verlegt. Im Wohn-Ess-Bereich sind 2 große Dachfenster verbaut, die den Raum wunderschön hell machen. Das Dachboden wurde gedämmt, daher sind die Temperaturen im Sommer angenehm. Der vorhandene Dachboden, der aktuell von einer Klappe vorm Wohnungseingang erreicht werden kann, ist das besondere Highlight der Wohnung. Der Dachboden kann von Ihnen jederzeit ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Rund 20 qm Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Zugang wäre durch eine Wendeltreppe im Essbereich denkbar. Das Angebot wird durch 2 Stellplätze direkt vorm Haus abgerundet.

Im Haus wurde eine neue Öl-Zentralheizung verbaut. Im Keller befindet sich für jede Partei eine Kellerabteil sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Natürlich wird hier der Strom und das Wasser direkt über die entsprechende Wohnung abgerechnet. Der Strom kann auch direkt von der Wohnung an- und ausgeschaltet werden.

Zusammen mit den zwei weiteren neuen Eigentümern können Sie selbst entscheiden, wer die Hausverwaltung im Haus übernehmen soll und wie die Gemeinschaftsordnung aussehen soll.

Für das ursprünglich 1951 erbaute Haus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Dieser wurde am 23.12.2020 erstellt und ist bis 22.12.2030 gültig. Der Endenergiekennwert liegt bei 131,3 kwH. Warmwasser ist enthalten und der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

VEREINBAREN SIE GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TOLLE WOHNUNG. SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte lassen Sie uns am Besten eine Nachricht zukommen, in der Sie uns mitteilen, wann eine Besichtigung für Sie zeitlich möglich wäre. Danke
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur unter Einhaltung des Mindestabstands und mit dem Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes möglich ist. Danke für Ihr Verständnis.

92237 Sulzbach-Rosenberg

Diese Wohnung befindet zentral und doch ruhig gelegen in einer Siedlung in Sulzbach-Rosenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 2 Minuten fussläufig. In Sulzbach-Rosenberg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergarten und alles was Sie benötigen. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in etwa 15 Minuten fussläufig. Der Bahnhof Sulzbach-Rosenberg ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die verkehrsgünstig gelegene B85 erreichen Sie in nur 3 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sämtliche Ziele in nur wenigen Minuten.