Haus zum Verkauf €495.000 178 m²
67697 Otterberg, Kaiserslautern (Kreis)

Attraktives Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 2002 auf einem 422 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 178 qm am Ende einer Privatstrasse in Niedrigenergiebauweise errichtet. Insgesamt stehen 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche und Gäste-Bad mit Dusche. Desweiteren findet man hier ein Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Raum, der als Keller-Ersatzraum dient und über einen Zugang zur Garage führt. Der angebaute, beheizte Wohnwintergarten, der sich an den Wohnzimmerbereich angliedert, sowie die überdachte Terrasse mit Blick zum Wasserspiel, die man durch einen Ausgang vom Esszimmer sowie durch den Wintergarten erreicht, bieten zu jeder Jahreszeit ein schönes Plätzchen, um Ruhe vom Alltag zu finden. Dies kann man übrigens auch im ansprechend gestalteten Garten, der von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt wurde. Ein absolutes Highlight stellt hier die Sommerküche mit Vollausstattung dar. Im Obergeschoss des Anwesens bieten 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die Ausstattung ist qualitativ auf einem hohen Niveau, so verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz, eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad im OG sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Bodenbeläge reichen von Fliesen, Parkett und Granit im EG, über Laminat und Fliesen im OG. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus mit Garage, Carport, herrlichem Garten und Wohlfühlgarantie bei einem Besichtigungstermin. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

+ Niedrigenergiebauweise + Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Bad im OG + Wohnzimmer mit Fußbodenheizung + PVC-Isolierverglasung, weiß, aus BJ mit elektr. Rollläden + EG: Parkett, Fliesen, Granit, OG: Laminat, Fliesen + Vollwärmeschutz + Ziegeleindeckung, im DG sichtbares Gebälk + EBK im Preis enthalten + Beheizter Wohnwintergarten + Garage + Carport + Sommerküche Aufteilung: KG-Aufteilung: kein Kellergeschoss, Keller-Ersatzraum siehe EG EG- Aufteilung: Flur, G-WC mit Dusche, Küche, Abstellraum, HWR, Wohn- Esszimmer, Gästezimmer als Durchgangszimmer in Büro, von Büro Zugang zu Kellerersatzraum, von dort in Garage OG-Aufteilung: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne + Dusche

In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die VG Otterberg Ihren 10.000 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot; ruhige Wohngegenden; ausgezeichneter Schulstandort; gutes kulturelles Angebot und alles umgeben von einer herrlichen Natur.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.