3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 75 m²
74182 Obersulm, Heilbronn (Kreis)

Diese Wohnung liegt im Herzen von Obersulm-Willsbach, einem Naherholungsort nicht weit entfernt vom Badesee Breitenauersee. Von der Wohnung aus haben Sie einen direkten Blick auf die Weinberge. Die letzte Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Dabei wurde das Badezimmer vollständig erneuert (inkl. neue Wasserleitungen für Bad und Küche) und mit einer elektr. Fußbodenheizung (über Touch-Panel bedienbar) ausgestattet. Eine indirekte Beleuchtung lädt zum Entspannen ein. Das separate WC (Spülrandlos/Einwurfschaft für WCReinigungswürfel) sowie der Küchenbereich wurden im Jahr 2017 modernisiert. Die Einbauküche der inkl. Siemens Geräten sind Teil des Angebots. In den letzten Jahren wurden die Fenster in der Wohnung erneuert. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Ein separater Abstell- und Kellerraum bieten genügend Stauraum. Das Wohnhaus besitzt einen Personenaufzug. Im UG befinden sich zwei gemeinschaftliche Trockenräume.

+ Schlafzimmer mit großem Einbauschrank + Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon + Einbauküche mit Siemens-Geräten + Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glasduschabtrennung), Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss + Abstell- und Kellerraum + Einzelgarage

Die Wohnung befindet sich unweit des Marktplatzes in Obersulm-Willsbach. Umliegend sind alle Dinge des alltäglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten über einen Fußweg zu erreichen - wodurch eine umfassende Infrastruktur vorhanden ist. Schulen , Ärzte , sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Nach Heilbronn sind es nur 12 km. Der BAB Anschluss Weinsberg A81 ist lediglich 7 km entfernt. Bis Neckarsulm sind es 13 km / Bad Wimpfen 25 km.

Die Kehrwoche, die Gartenpflege sowie den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice für Sie. Die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 252,00. Hiervon fließen mtl. EUR 104,16 in die Rücklage. Der Rücklageanteil der Wohnung beträgt per 31.12.2019 insgesamt 8.869,57 €. Kaufpreis Einzelgarage: EUR 15.000 (exkl.) Gesamtkaufpreis: EUR 269.000,00 Bezugsfrei ab 01.07.2021. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass aus aktuellem Anlass maximal 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen können. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen! Kostenlose Anfrage leider erst 48 Std. nach Inserierung möglich.