Haus zum Verkauf €420.000 151 m²
xxx 00, 56355 Nastätten, Rhein-Lahn-Kreis

Das 1995 fertiggestellte Massivbauhaus mit der Grundfläche: 10,6m x 10,6m befindet sich in sehr guter, ruhiger und grüner Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Nastätten entfernt. Dort finden sich alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Haus ist gepflegt, auffallend hell und freundlich durch die offene Bauweise und die verwendeten hochwertigen Materiealien. • Wohnfläche 151 m² • Brutto-Grundfläche 270 m² • Grundstücksgröße 1.244 m² Das Untergeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer offenen Wohnküche (mit Vollholz Einbauküche), lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit nutzbaren Kachelofen und Zugang zum großen Wintergarten sowie einem weiteren Zimmer welches durch eine doppelseitige Schiebetür abgetrennt ist. Dieses Zimmer ist alternativ über den Flur zu erreichen und wie das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken ist wie der restliche Bereich des Untergeschoßes hell gefliest, die Wände sind verputzt. Der geräumige Glas-Wintergarten ist zu allen Seiten zu öffnen und kann mit einer elektrischen Jalousie abgeschattet werden. Das ebenfalls lichtdurchflutete Obergeschoss ist über eine Vollholztreppe zu erreichen, verfügt über ein Duschbad mit Toilette, einer Küche, zwei großen und einem kleinen Zimmer, welches derzeit ausschließlich über das „Wohnzimmer“ zu erreichen ist. Alle Dachfenster verfügen über eine Jalousie. Das Obergeschoss ist bis auf das Bad mit PVC ausgelegt. Im Keller befinden sich ein weiteres Duschbad mit Toilette sowie ein großer beheizbarer Raum mit 2 Fenstern und Parkettboden. Bis auf das Zimmer ist das komplette Kellergeschoss gefliest und besteht neben Waschküche und Heizungskeller aus insgesamt 3 Kellerräumen mit gesicherten Kellerfenstern. Gepflasterter Zugang auf beiden Seiten des freistehenden Hauses. Die Zufahrt zum hinten gelegenen Garten ist auf einer Seite möglich. Der Vorgarten grenzt direkt an die Straße.

Wintergarten Kachelofen Doppelgarage mit elektrischem Garagentor 2 – 4 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus. Schuppen für Gartengeräte Regenwasserzisterne mit Pumpe Diverse Einbauten, die übernommen werden können Alle vertikalen Fenster (zweifach verglast) wurden 2016 erneuert und sind mit grauen Aluminium Klappläden ausgestattet. Die Gas-Heizung wurde 2013 erneuert. 2006 wurde das Haus neu verputzt.

Nastätten ist mit ca. 4.300 Einwohner nicht nur die größte Stadt im rheinland-pfälzischen Teil des Taunus sondern auch Verbandsgemeinde (rd. 16.000 Einwohner) und Zentrum des Rhein-Lahn-Kreises in Rheinland-Pfalz. Gute Verkehrsanbindung (B260; B274) nach Wiesbaden und Koblenz. Der Rhein-Lahn-Kreis ist Mitglied im öffentlichen Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM). Nastätten verfügt über mehrere Schulen, von der Grundschule bis zur integrierten Gesamtschule. Es gibt mehrere Kindertagesstätten. Vor Ort befindet sich das Diakoniezentrum Paulinenstift, das zum Verbundklinikum Mittelrhein gehört, diverse Ärzte, Altenheim, Gastronomie, Kino, beheiztes Waldschwimmbad und Tierklinik. Zahlreiche (Vereins-)Sportarten werden geboten.

Das Haus kann als Einfamilienhaus oder von 2 Parteien bewohnt werden. Um zwei abgeschlossene Einheiten zu erhalten könnte der „Flurbereich“ entsprechen umgebaut werden. Der Verkauf erfolgt privat und aus familiären Gründen.