Haus zum Verkauf €125.000 213 m²
Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus mehreren Teilen, auf einem ca. 3248 m² großen Grundstück. Im vorderen Teil befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet damit im Sanierungsfall gute Abschreibungsmöglichkeiten. Das freistehende Gewerbeobjekt erstreckt sich über 3 ausgebaute Ebenen. Aktuell wird es als Lager- und Bürofläche genutzt. Die Sanierung erfolgte Schritt für Schritt und ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 276 m². Es wäre auch denkbar, dieses Gebäude für Wohnzwecke um zu nutzen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein massives Nebengelass mit 2 großen Garagen und ausbaufähigem Dachboden. Eine große, überdachte Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden, sowie Stellplätze im zweistelligen Bereich. Im Gesamten bietet das angebotene Grundstück viel Platz für neue Ideen für gewerbliche oder private Zwecke.
Hier die Schnellübersicht zum Komplex: Mehrfamilienhaus: - ca. 213 m² Wohnfläche - bedarf einer Kernsanierung - Denkmalschutz Gewerbeobjekt: - ca. 276 m² Büro-Lagerfläche - teilweise Sanierungsrückstau - eventuell Umbau zu Wohnzwecken denkbar - Fläche erstreckt sich über 3 Etagen Nebengebäude: - 2x große Garage massiv - Obere Etage ausbaufähig - großes Lagercarport, Dachsanierung fällig Grundstück: - ca. 3.248 m² Gesamtfläche - gute Gestaltungsmöglichkeiten
Roßwein hat ca. 7.500 Einwohner liegt sehr Verkehrsgünstig zwischen der A14 und der A4. Die angrenzenden Großstädte wie Leipzig, Dresden oder auch Chemnitz sind somit gut zu erreichen und bieten den Mietern die Möglichkeit einen guten Mix aus Großstadt und ländlichen Bereich zu genießen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Versorger, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Größte Arbeitgeber in der Nähe sind das Armaturenwerk, Autozulieferer wie Hitachi und die Logitisikzentren von REWE/Penny und EDEKA
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