6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 126 m²
50737 Köln - Longerich, Köln

5-6 Zimmer auf 126 m², Küche, Gäste WC, Bad mit Fenster, Balkon, Garage und einen großen Kellerraum - das alles im 1.OG eines dreigeschossigen Gebäudes - das ist selten. In zentraler Lage von Longerich bieten wir Ihnen hier dieses besondere Angebot an. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster und eine eigene Gasetagenheizung. Jetzt liegt es an Ihnen, mit Tatkraft, Energie und Ideen den Grundriss entsprechend zu gestalten und neuen Flair in die Wohnung zu bringen. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, erst vor wenigen Jahren wurde das Dach erneuert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 10 Einheiten, davon sind 3 gewerblich, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befinden. Das Treppenhaus wird nur von 2 Wohneinheiten benutzt, die andere Wohnung im DG wird ebenfalls verkauft. Warten Sie nicht zu lange, solche Angebote sind schnell vergeben.

Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/ +++ Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung. +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++