Haus zum Verkauf €695.000 223 m²
76879 Essingen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Gestalten Sie selbt ! Nutzen Sie dieses wunderschöne 2-Familienhaus mit Anliegerwohung für sich selbst oder legen Sie Ihr Geld als Kapitalanleger an und profitieren von den Mieteinnahmen. Das 1971 gebaute 2- Familienhaus mit Anliegerwohung wurde 2014 komplett energetisch saniert und besteht aus der Erdgeschosseinheit mit knapp 90 qm Wohnfläche und einer schönen Terrasse, dem Obergeschoss mit einer atemberaubenden Terrassenfläche mit Blick ins Grüne mit knapp 90 qm Wohnfläche und dem schönen hellen Anbau mit einer offenen Küche und Zugang zum Garten bestehen aus ca. 48 qm Wohnfläche. Bei diesem Objekt sprechen Bilder mehr als Worte. Schöne helle Grundrisse,freie Aussicht ins Grüne und eine energetische Sanierung 2014. Die Immobilie ist voll unterkellert und im Hof stehen 2 Carports zur Verfügung.

Das Objekt wurde Schritt für Schritt komplett saniert. 2013 / 2014 - Erneuerung der Heizungsanlage zur Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -neuer Edelstahlkamin - 160 mm Fassadendämmung - Dachdämmung 2017 - neue Böden der Dachterrasse 2018 - komplette Badsanierung OG mit den dazugehörigen Leitungen Ausstattung : - helle geflieste Räume - im OG komplett saniertes Bad - teilweise überdachte Terrasse im OG und Terrassenzugänge im EG und der Anliegerwohung. Einbauküche in der Anliegerwohunung

Entkommen Sie dem Großstadttrubel und ziehen Sie sich zurück in die wunderschöne Weinbaugemeinde Essingen. Insgesamt leben in der Gemeinde ca. 2200 Menschen. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, Kindergarten sowie Bäckerein und Restaraunts. Der Ort liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar und ist mit dem Auto nur 7 KM von der Stadt Landau entfernt

Die Erdgeschosswohnung ist ab dem 01. Februar 2021 frei und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Die Anliegerwohnung steht bereits jetzt schon leer und der Eigentümer möchte es dem neuen Käufer überlassen ob sie vermietet oder selbstgenutzt wird. Das OG ist für 900€ vermietet. Bei diesem Objekt stehen Ihnen somit die Optionen zur eigenen Renditegestaltung noch komplett offen.