4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 108 m²
71549 Auenwald, Rems-Murr-Kreis

Diese schöne und lichtdurchflutete Wohnung, mit 108m², befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und Geschäftsräumen im Erdgeschoss. Die moderne Wohnung betreten Sie in einem geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Hier angrenzend befindet sich eine Gästetoilette mit Dusche. Durch einen schönen Türbogen gelangen sie vom Flur aus in die helle und freundliche Küche. Durch einen weiteren Türbogen vom Flur aus, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn- /Essbereich mit großen Fensterfronten. Von dort aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der sich vor dem Küchenfenster befindet. In diesem Stockwerk befindet sich noch ein schönes Zimmer, mit dem 2. Balkon auf der Südseite, welches als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich dieser außergewöhnlichen Wohnung. In einem offenen Flur gehen an der linken Seite zwei Zimmer ab, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf der rechten Seite befindet sich das tageslichtdurchflutete Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne. Das Highlight dieser exklusiven Maisonette-Wohnung bildet die große und uneinsehbare Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Parken können Sie bequem in der Tiefgarage, da zur Wohnung drei Stellplätze auf dem Parksystem gehören. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich gepflegte Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradraum), die ausreichend Fläche bieten. Im Eingangsbereiches des Hauses gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen.

Im unteren Bereich (2. OG) : - großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 2012 eingebauten und programmierbaren Dachfensterrolladen - Einbauküche mit Standkühlschrank - Flur/Diele mit großem Einbauschrank - Gästetoilette mit Dusche - 2 Balkons - 1 Kinderzimmer bzw. Büro - Wendeltreppe Im oberen Bereich (3.OG) - geräumiger Flur - 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (eines davon mit Bühne) - Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC (+ weitere Bühne) - große Dachterrasse mit Abstellraum Sonstiges: - 3 Tiefgaragenstellplätze (Parksystem) - eigener abschließbarer Keller - gepflegte Gemeinschaftsräume ( Waschküche/ Fahrradraum) - im Eingangsbereich Platz für Kinderwägen - Kehrwochen-Service - Gartenpflege-Service - Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen Auenwalds. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten usw. sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Geh-Minuten entfernt.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2015 an eine freundliche und sehr zuverlässige Familie vermietet. Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir Bilder verwendet, die vor deren Einzug entstanden sind. Gerne können Sie die Wohnung nach Vereinbarung besichtigen. Bitte schreiben Sie in Ihre Anfrage ein paar Worte zu sich selbst, damit wir einen ersten Eindruck von Ihnen erhalten können, um einem ausgewählten Personenkreis die Besichtigungen zu ermöglichen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklerprovisionen an. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!