5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 90 m²
74081 Heilbronn Sontheim
bisheriger Preis €192.000

Mit einer Investition von 10.000.- Euro können Sie das große Dachstudio umgestalten in 2 Schlafzimmer. Im Wege der Kaufpreis-verhandlung setzen wir uns für Sie ein daß diese Investition dann nicht zusätzlich auf Sie zukommt. Bedenken Sie bitte bevor Sie bei uns anrufen oder ein Mail schreiben. Diese Wohnung wird erst zum 1.6.2017 frei zum beziehen. Achten Sie bitte bei einem Kauf einer Eigentumswohnung immer auf die Wohnflächenberechnung, denn Bodenfläche ist nicht gleich auch Wohnfläche (bei Wohnungen mit Schrägen werden Flächen abgezogen). Bei dieser ETW beträgt die gesamte Bodenfläche der beiden Etagen zusammen 103 m² !!!! ergibt nach DIN eine Wohnfläche von 89,18 m² Wfl. Im 2. Obergeschoss befindet sich das zur Südseite orientierte Wohnzimmer mit Küche und Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Fenster, Elternschlafzimmer und Gästezimmer. Bodenfläche 65,89 m² ergibt nach DIN eine Wohnfläche von hier 63,39m ².

Durch eine Raumspartreppe gelangen Sie vom 2.OG in das geräumige ausgebaute Dachgeschoss mit 37,29 m² Bodenfläche. Auf dieser Etage befindet sich auch der 5m² große abgetrennte Raum mit WC welcher auch umgestaltet werden kann als Dusche mit WC. Bodenfläche hier auf dieser Etage 37,29 m² ergibt nach DIN eine Wohnfläche von hier 25,79 m²

Der Verkaufspreis beträgt für die Wohnung mit PKW Stellplatz und Garage 214.000.- Euro. Sollten Sie die Garage nicht erwerben wollen welche ein eigenes Grundbuch hat reduziert sich der Preis auf 200.000.- Euro. Bedenken Sie bitte daß Sie ca 5.000.- Euro benötigen für eine bessere Treppe ins DG.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemein-schaftlicher Trockenraum und von außen zugänglicher gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zusätzlich benötigen Sie eine Einbauküche, ggf. wenn Sie möchten können Sie auch der jetzigen Mieterin die Einbauküche abkaufen.