Haus zum Verkauf €410.000
Dornbreite 40a, 23556 Schleswig-Holstein - Lübeck

Zum Verkauf kommt hier ein Haus, ideal für die kleine Familie.

Diese Anzeige war vor kurzer Zeit schon einmal online, aber der Immobilienmarkt verleitet einige Menschen dazu, Aussagen und Zusagen zu tätigen, die dann nicht eingehalten werden. Deshalb sehen Sie uns es bitte nach, dass wir entschieden deutlich auf Sicherheiten Wert legen.
Daher sind Kaufinteressenten mit nachvollziehbar gesicherter Liquidität gern gesehen.
Das 2003 fertig gestellte Niedrigenergiehaus mit seinen 95m² DIN Wohnfläche auf 2 Etagen steht auf 460m² Eigenland in zweiter Reihe im schönen Stadtteil St Lorenz Nord. In den 3 Zimmern im Obergeschoss die das Vollbad umschließen haben Kinderzimmer und Schlafzimmer Platz. Der 1,10m hohe Drempel lässt die Dachschräge nicht so präsent erscheinen. Im Untergeschoss liegt ein geräumiger HWS Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Hier steht auch die regelmäßig gewartete Gastherme mit dem Wasserbehälter und dem Sicherungskasten. Hier ist auch die Küche, die durch einen kleinen Tresen vom Essbereich getrennt ist. Von dort aus geht es ins Wohnzimmer oder auf die Terrasse. Durch die in 2019 erneuerten Fenster im EG werden Lärm und Wärme draußen gehalten.
Auf dem Spitzboden hat man noch einiges Staumöglichkeiten für all die Dinge, die man nicht täglich braucht. Dieser ist über eine Lukenleiter zugänglich.
Das Haus mit seiner Grundfläche von 50m² lässt genügend Grundstück zum Erholen und Begrünen. Zurzeit gibt es eine durch kleine Beete gesäumte in 2019 neu angelegte Zuwegung mit 2 Stellplätzen an der kleinen Rasenfläche vorbei. Die Rasenfläche bietet genug Platz zum Spielen und die Lage in zweiter Reihe hält die Kleinen weit genug von der Strasse fern. Eine nach Südwesten gelegene Terrasse mit Überdachung lädt zum Frühstücken ein, oder man begibt sich auf die kleine Fläche zur Südseite gelegene Terrasse, auf der man im Strandkorb die aufgehende Sonne genießen kann. Zum Grillen kann man auf die nach Hinten hin liegende Fläche gehen. Durch die Sichtschutzwände ist man dort angenehm unter sich.
Für die Unterbringung von Fahrrädern und der Gartengerätschaften bietet das Gartenhaus mehr als ausreichend Platz. Auch kann eine kleine Werkstatt im Schuppen eingerichtet werden.
Das Haus ist weit genug weg vom Trubel der Stadt Lübeck aber dennoch dicht genug an allen wichtigen Anbindungen.
250m zur nächsten Bushaltestelle, nahe gelegene, zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Tankstelle… Auch liegen Schulen und Kindergärten in kurzer Reichweite.
Zur Naherholung kann man ausgiebige Spaziergänge in den direkten anliegenden Grün- und Gartenanlagen unternehmen oder mit dem Rad den Stadtteil erkunden. Das Zentrum der Stadt Lübeck ist mit dem Rad gerade einmal 15 Minuten entfernt. Auch eine Anbindung an die Autobahn ist nicht weit weg, sodass man schnell in alle Himmelsrichtungen aufbrechen kann.
In Zahlen
Niedrigenergiehaus
BJ 2003
460m² Eigenland
91m² Wohnfläche, 50m² Grundfläche
2 Stockwerke
4 Zimmer
EBK, VB, Gäste WC, 2 Terrassen, Schuppen, Gaszentralheizung und Wasser,
2 Stellplätze,

Bei Interesse gern per Mail melden.
Exposè gern auf Anfrage