Eine vom Licht verwöhnte Wohnung in ultra-modernem Gewand Eine gepflegte Grünanlage säumt den geraden Weg zur Eingangstür des 1966 erbauten Wohnhauses. Acht Wohneinheiten, ein Erdgeschoss mit Abstellräumen, je einem Fahrrad-, einem Müll- und einem Heizungsraum und ein Dachboden umfasst das Haus mit der Rauputzfassade. Letztere erhielt erst kürzlich einen neuen Anstrich in einem satten Gelb-Ton. Die 3-Zimmer-Wohnung mit dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon teilt sich mit einer zweiten Wohnung das 4. Obergeschoss. Nach einer grundlegenden Renovierung 2015 präsentieren sich die drei Licht durchfluteten Zimmer mit Designer-Vinylböden sowie Flur und Küche mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Die neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und das Duschbad ist seit seiner Renovierung in elegantem Schwarz-Weiß-Dekor gehalten. Zudem wurde die Elektrik vollständig erneuert und die Wände bekamen eine zeitgemäße Dämmung. Die ultra-modern möblierte Wohnung ist als Wohngemeinschaft vermietet und wird inklusive aller Möbel verkauft. Die jährlichen Einnahmen aus der Nettokaltmiete belaufen sich auf 10.881,- €. Der zur Wohnung gehörende Dachboden mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 60 m² ist ausbaufähig, mit dem Ausbau ist bereits begonnen worden. Sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Wasseranschlüsse sind verlegt. Nach Südwesten sind zwei, nach Nordosten ist ein breites Velux-Fenster eingebaut worden. Außerdem ist die Wand zum benachbarten Dachboden bereits gedämmt und mit Rigips verkleidet. Ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Sowohl der Fahrrad- als auch der Müllraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung allen Wohnparteien zur Verfügung.
Umfänglich saniert und komplett neu eingerichtet -3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) mit Balkon -grundlegende Sanierung in 2015 -neue Dämmung der Außenwände -Elektrik vollständig erneuert -hochwertiger Designer-Vinylboden in allen 3 Zimmern - Flur und Küche mit hochwertigen 30x60er Fliesen in Holzoptik -1 Zimmer mit gut bemessenem Süd-West-Balkon -moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Waschmaschinen-Trockner-Kombigerät -Duschbad in elegantem Schwarz-Weiß mit Einbauschrank und Handtuchheizung -raumsparende Schiebetür zwischen Flur und Küche -schmaler Einbauschrank im Flur -ausbaufähiger Dachboden (Grundfläche für ca. 51 m² Wfl. geeignet (ohne Dachgauben), mit Gauben ca. 63 m² Wfl.) -Abstellraum im Erdgeschoss -je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum -Ölheizung von Xy?? -Hausgeld incl. Heizung, Strom, Wasser, Putzservice etc. ca. 175,- € pro Monat = ca. 2.100,- € p.a. (2015) aktueller NK-Vorauszahlung WG = 210,- p.M. - Die Wohnung ist z. Zt. an eine Wohngemeinschaft vermietet. -Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 10.881,- € p.a. -Die Wohnung wird vollständig möbliert abgegeben.
Die Bremer Neustadt ist eine angesagte Wohngegend Die freie Hansestadt Bremen liegt beidseitig der Weser etwa 60 km vor der Wesermündung in die Nordsee. Zu dem Bundesland Bremen gehört neben der Stadtgemeinde Bremen die 53 km entfernte Stadt Bremerhaven mit dem Überseehafen. Zusammen mit der westlich von Bremen gelegenen Stadt Oldenburg bildet die Hansestadt die europäische Metropolregion Bremen-Oldenburg. Die Bremer Neustadt liegt im Zentrum der Hansestadt links der Weser und ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Süd. Die Neustadt ist in acht Ortsteile gegliedert, in welchen neben zum Teil Industrie und Gewerbetrieben, auch Dienstleistungs- und kleine Handwerksbetriebe ansässig sind. Die Wohnstruktur ist hier gut durchmischt und wird durch mehrere Einkaufszonen ergänzt. Von dieser Eigentumswohnung aus lassen sich die täglichen Besorgungen leicht fußläufig erledigen. Wohnhäuser in gleicher Größe bilden die Nachbarschaft und zeichnen das Straßenbild aus.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir bieten Ihnen: - Profi-Fotos inkl. Hochbilder - 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern - virtueller 360-Grad-Rundgang - Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern - Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)