Haus zum Verkauf €410.000 571 m²
22926 Ahrensburg

3,045 % auf den Kaufpreis zahlbar allein vom Käufer

Baujahr: 1969/1970
frei
Geschoss: 1

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein gepflegtes Einfamilienhaus nebst Ga-rage und Vollkeller, welches 1969/70 errichtet wurde. Das Grundstück verfügt über 571 m² und verläuft im pfeifenstiel. Das Objekt ist im rückwärtigen Bereich, in 2. Reihe, belegen und von der Straße nicht einsehbar.

Die Rotsteinfassade des Hauses wurde nachträglich gedämmt und mit einer Kunst-stoffverkleidung versehen. Die linke Giebelsteite verfügt über eine Gelbsteinfassa-de.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher. Die Fenster wurden vereinzelt ausgetauscht und sind aus Holz oder Kunststoff. Das Satteldach ist flach geneigt und mit einer geschmackvol-len Pfanne gedeckt.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Im Erdge-schoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie zwei weitere Gäste-/ Arbeitszimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 78,00 m².

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Teppichboden, Fliesen oder Lami-nat/PVC- Boden.

Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und wurde zwischenzeitlich erneuert. Die Fliesen sind in heller neutraler Farbgebung.

Die Küche verfügt über ein Einbauprogramm, welches ebenfalls zwischenzeitlich erneuert wurde. Die Ausstattung umfasst einen Ceranherd nebst Dunstabzugs-haube, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Dieses Stauraumangebot wird durch weitere Nutzfläche im Dachgeschoss erweitert. Das Dachgeschoss ist bequem über eine massiv ausgebaute Treppe zu erreichen.


Es handelt sich insgesamt um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich in un-mittelbarer Nähe der Feldmark in ruhiger Lage befindet.

22926 Ahrensburg

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im östlichen Bereich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg im Waldgut Hagen. Bei der Straße „Spechtweg“ handelt es sich um eine Nebenstraße der Hagener Allee. Die Nach-barbebauung umfasst neuwertige sowie repräsentative Einfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zur U-Bahn Ahrensburg-Ost, der Ahrensburger Innenstadt und der Regionalbahn Ahrensburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein Ärztezentrum sind nicht weit vom Objekt entfernt.
Weiterhin am Ort sind diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Reitsport, Tennis, Golf, Freizeitbad u. v. m. möglich. Durch den nahe belegenden Wald haben Sie eine op-timale Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.