3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.300 80 m²
54340 Leiwen

Keine

frei ab Nach Fertigstellung
Geschoss: 1

Im zeitlosen Ambiente entstehen zwei attraktive Neubauten in KFW 55 Effizienz-Bauweise mit je 8 Wohnungen im angenehmen Umfeld. Insgesamt 12 Etagenwohnungen und 4 Penthouse-Wohnungen mit Personenaufzug sowie 18 Tiefgaragenstellplätze und 10 Außenstellplätze. Jedes Wohnhaus wird auf einem Grundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche erbaut.

Die architektonisch, ansprechenden Mehrfamilienhäuser verkörpern zeitloses, attraktives Wohnen in absolut idyllische Wohnlage. Die Häuser schmiegen sich stilvoll und zeitgemäß in die umliegende Bebauung ein und bieten moderne, attraktive 1- 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 38,90 m² bis 85,10 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen mit der überdachten Raumkonzeption in Licht und sonnendurchfluteten Räumen bieten puren Wohngenuss in einem extravaganten Wohnambiente. Mit dem Personenaufzug, ab der Tiefgarage, kommen Sie bequem in die einzelnen Etagen und dadurch ist auch im späteren Alter ein komfortables Wohnen möglich.

Die sonnigen Balkone oder Dachterrassen laden zum Entspannen und Relaxen ein. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen eine großzügige Dachterrasse.

Durch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen, werden sich hier Paare, Singles und auch Familien wohlfühlen und deshalb ist auch eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Eine Wohnraumbelüftung ermöglicht ein angenehmes Wohnklima.

Es sind hochwertige Parkettböden sowie attraktive Fliesen und Bäder vorgesehen. Die Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung, jedoch können Individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr 2021. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsmerkmale:
- KFW 55 Effizienz-Bauweise
- Schlüsselfertig mit Außenanlage
- Hochwertige Ausstattung
- Funktionale Grundrisse
- Kellerraum für jede Wohnung
- Jede Wohnung verfügt entweder über
einen Balkon oder Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Personenaufzug ab Tiefgarage
- Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- Inklusive Malerarbeiten
- Inklusive Einbauküche

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 6 im Obergeschoss mit ca. 80,00 m² Wohnfläche (Siehe PDF-Dokument Grundriss)

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Mehrpreis von 18.000,00 € zu erwerben. Zusätzlich stehen weitere Außenstellplätze zu je 8.000,00 € zur Verfügung.
Ladestation für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage gegen Aufpreis möglich.

Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Auftraggeber, Bauherr, Bauträger bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Der Kaufinteressent hat selbst Sorge zu tragen und ist verpflichtet, die Objektinformation selbständig zu prüfen. Der Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leib und Leben, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.

Die Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Information im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen sowie auf allen Unterlagen jederzeit vorzunehmen.

54340 Leiwen

Im staatlich anerkannten Erholungsort Leiwen mit ca. 1.600 Einwohnern, an der schönen Mittelmosel, wird das moderne Wohndomizil mit 2x8 Eigentumswohnungen samt Tiefgaragen- und Außenstellplätze erbaut. Leiwen ist eine bekannte Weinbaugemeinde an der Mosel und durch die zwei Ferienparks touristisch stark geprägt (laut Wikipedia ca. 400.000 Übernachtungen im Jahr 2009). Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten sowie Handwerksbetriebe ist gegeben.

Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Freizeit/-und Sportangeboten mit einem wunderschönen Freibad (Panoramabad) auf Zummet, sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.

Leiwen gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg zwischen Trier und Bernkastel-Kues im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Leiwen liegt in günstiger Lage zum Dreiländereck Deutschland, Belgien, Luxemburg und durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 10 km entfernt) sind die Städte Trier, Wittlich, Schweich in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Luxemburg, Koblenz oder Kaiserslautern sind nur ca. eine Autostunde entfernt. Eine Buslinie verbindet den Ort u.a. mit der Stadt Schweich. In der Stadt Schweich ist ein DB Bahnhof vorhanden.