Lage: Die Gemeinde Nierstein, oft liebevoll â??Riesling-City" genannt, liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandgemeinde Nierstein-Oppenheim. Wunderschön am Rhein zwischen Mainz und Worms gelegen, ist sie ein anerkannter Fremdenverkehrsort, der allein schon wegen seiner Weinbergs-Steillage â??Roter Hang" weit über die Grenzen Anziehungsmagnet für Einheimische und Touristen. Knapp 8.000 Einwohner zählt der wohl typischste Weinort der Region, der über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und Realschule sind neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung im Ort platziert. Daneben garantiert das bestens ausgebaute Verkehrswegenetz inkl. Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ohne seine Beschaulichkeit und seinen ganz besonderen Charme einzubüßen. Objektbeschreibung: Die zentral an der B9 gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Parteienhauses. Die Wohnung präsentiert sich freundlich und hält für Sie helle und großzügige Räume bereit. Neben dem 20 m² großen Wohnbereich, den beiden Kinderzimmern, Schlafzimmer und Küche stehen Ihnen eine Garderobe, Diele und Abstellraum zur Verfügung. Kürzlich wurde eine nagelneue Einbauküche und 3-fach-verglaste Schallschutzfenster in allen Schlafräumen eingebaut. Ihren PKW können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1930 Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Weitere Infos: - 3.00 Schlafzimmer