Die gemütliche, im Dachgeschoss befindliche und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Leuben, südöstlich von Blasewitz und nahe der Kiesgrube in einem 1995 erbauten Haus. Auf 45 m² verteilen sich ein geräumiger Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit anliegendem südöstlich ausgerichtetem Balkon. Die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Aufgrund des praktischen Schnittes bietet sich genügend Stauraum durch die schon in der Wohnung befindlichen integrierten Schränke. Ebenfalls bereits im Badezimmer vorhanden ist eine Waschmaschine. Erst im Jahr 2014 wurde die komplette Wohnung saniert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Leuben liegt im Südosten Dresdens im Elbtalkessel und ist etwa 15 Fahrminuten von der historischen Altstadt mit seinen Denkmälern wie der Frauenkirche entfernt. Eine gute Infrastruktur, gekennzeichnet durch Einzelhändler, gemütliche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Kindergärten, Schulen und Ärzten, lässt keine Wünsche offen. Der ÖPNV ist im gesamten Stadtteil sehr gut ausgebaut und in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Möchten Sie entspannen oder Zeit mit der Familie und Freunden genießen, so bietet sich ein Besuch der nahe gelegenen Leubener Kiesgrube an. Hier befindet sich eine Wakeboard-Anlage, die zu spannenden Nachmittagen einlädt. Kulturelles Zentrum des Stadtteils sowie bedeutende Spielstätte ist die Staatsoperette Dresden, welche das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands ist. Ein Stadtteil mit Vorzügen für Jung und Alt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 89,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.