1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Schonnebeckhöfe 216-218, 45327 Essen - Essen-Katernberg

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

Sie sind auf der Suche nach einer Investition mit langfristiger Rendite?

Zum Verkauf kommen unsere drei modernen Single-Wohnungen mit Pantry-Küche, zeitlos funktionalem Duschbad, konzeptionellem Wohn-Ess- Arbeits- u. Schlafbereich sowie kommunikativem Sommerplätzchen auf der Terrasse.

Die Appartements befindet sich in Essen-Katernberg. Katernberg ist der nördlichste Stadtteil von Essen. In Katernberg befindet sich ein Teil der Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Zeche Zollverein erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen sind optimal.


Informationen zu den Wohnungen:

Baujahr:
- Das Gebäude wurde im Jahre 1994 erbaut.

Bauweise:
- Die Häuser wurden in massiver 3 1/2-geschossiger Bauweise errichtet.

Aufteilung:
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 153 Wohneinheiten über zwei Hauskomplexe verteilt. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein abgeschlossenes Treppenhaus. Zwei der drei angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und die dritte Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Balkon.

Wohnfläche:
Wohnung 1: 21,52 m2 - Erdgeschoss mit kleiner Terrasse
Wohnung 2: 22,90 m2 - Erdgeschoss mit kleiner Terrasse
Wohnung 3: 23,81 m2 - befindet sich im 1. OG

Mieteinnahmen aktuell:
Wohnung 1: Kaltmiete 265 Euro - Warmmiete - 340 Euro - Wohngeld 91,79 Euro
Wohnung 2: Kaltmiete 250 Euro - Warmmiete - 310 Euro - Wohngeld 95,68 Euro
Wohnung 3: ist ab dem 02.01 erstmal nicht vermietet. Vor dem Verkauf wird die Wohnung komplett renoviert! Wir planen eine Kaltmiete von 280 Euro - Wohngeld 99,57 Euro.

Grundstück
ca. 1.506 m2 für den gesamten Gebäudekomplex

Ausstattung
Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Fenster mit Isolierverglasung, Türsprechanlage, tägl. Hausmeisterservice, Gemeinschafts-Waschküche, Fahrrad Unterstellplatz, Paktplätze können bei der Verwaltung angemietet werden. Die Gesamte Wohnanlage wird Video überwacht. Energieausweis vorhanden!

Ideal zur Vermietung an Studenten, aufgrund der Uni-Nähe und öffentlichen Verkehrsanbindung.

Haben Sie Fragen?
Gerne beantworte ich Ihnen diese telefonisch.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! VERKAUF ERFOLGT VON PRIVAT!

VG
Fam. Stoll