3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 76 m²
Hansaring 66, 50968 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

- 14 Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen - Wohnfläche von ca. 50,63 qm bis 99,83 qm - 2 bis 3 Zimmerwohnungen - Grosszügige Balkone und Terrassen - Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden (Schlaf - / Kinderzimmer) - Eichen Schiffsbodenbelag - Fussbodenheizung - Video - Gegensprechanlage - Hochwertige Sanitärausstattung - Energieeffizienzhaus - Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher - Solarthermi - Aufzug - Tiefgaragen - Und Aussenstellplätze

Dieses Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen. Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act bekannt guten Qualität in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß. Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab. Insgesamt entsteht ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welche besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.

Bayenthal ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines arrivierten Wohnquartiers fließend ineinander über. Eingebettet zwischen dem extravaganten Villenviertel Marienburg und der quirligen, hippen Südstadt bietet Bayenthal eine enorme Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege. Mit dem Goltsteincarree und dem Einkaufszentrum Schönhauser Straße existieren gleich zwei große Einzelhandelszonen. Diese werden perfekt ergänzt durch viele kleinere Geschäfte entlang der beliebten Goltsteinstraße. Zudem ist der für Endkunden frei zugängliche Großmarkt fußläufig erreichbar. In gastronomischer Hinsicht ist Bayenthal ebenso gesegnet. Angefangen von der einfachen bodenständigen Küche, über diverse gute Italiener bis hin zu gehobener Länderküche – die Auswahl ist riesig. Bayenthal verfügt über Schulen in allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen und dem St. Antonius Krankenhaus optimal. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahnund Buslinien komfortabel. Über den Bonner Verteiler erreicht man gleich drei Autobahnen (A1, A4 und A555) in nur wenigen Minuten. Über die Bonner Straße gelangt man ebenso schnell in die City. Die Fahrzeit zum Airport KölnBonn beträgt rund 20 Minuten. Die besondere Lage des Stadtteils entlang des Rhein gibt Bayenthal nicht nur ein charmantes Flair, sondern bietet seinen Bewohnern dadurch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird ca. März 2018 fertiggestellt sein.