2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 80 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

Die Courtage i.H.v. % 3,12 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Renovierter, gepflegter Zustand
+ Gemütlicher Wintergarten
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ Einbauküche (ohne Kühlschrank)
+ Bad mit Dusche, Badewanne und WaMa-Anschluss
+ Neue Böden 2014, Malerarbeiten 2020
+ Isolierverglaste Fenster
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 283 € (inkl. ca. 35 € Rücklage)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2082555?accessKey=5fdf +++

In ruhiger und grüner Lage im Osten von Hamburg befindet sich diese schöne und renovierte Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 2 Zimmer und einen Wintergarten verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Der renovierte Zustand, hochwertige Parkettböden aus Eichenholz und der Wintergarten bieten beste Wohnbedingungen für Singles und Paare.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf das freundliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, einen großen Eingangsbereich sowie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während der an das Wohnzimmer grenzende Wintergarten ideale Bedingungen zur Einrichtung einer gemütlichen Lounge bietet.

Zusätzliche Staufläche gewähren ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil (Weiße Wanne). Zuletzt wurden in der Wohnung die Wände gestrichen (2020) und neue Böden verlegt (2014). Der Garten des Wohnhauses steht der gesamten Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, während Sie Ihren Pkw schließlich in der hauseigenen Tiefgarage unterstellen können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 283 €, von denen ca. 35 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.


Objektnr: 1027225

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

22043 Hamburg (Marienthal)

Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner und grüner Wohnlage von Marienthal, einem Stadtteil im Osten von Hamburg. Unweit der Universität der Bundeswehr sowie der Asklepios Klinik profitieren Sie hier von kleinen Waldgebieten und einem idyllischen Wohngebiet sowie einer guten Verkehrsanbindung.

Mehrere Supermärkte können mit dem Pkw in etwa 5 Minuten angefahren werden. In ähnlicher Entfernung liegt der Wandsbek-Markt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Mit dem Rad erreichen Sie 2 Schulen, einen Kindergarten sowie Sportplätze und die Universität der Bundeswehr in etwa 5 Minuten. Die Asklepios Klinik kann in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht rund 600 m entfernt über eine Bushaltestelle, die von 4 Linien angefahren wird. Den Bahnhof Hamburg-Wandsbek erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Rad; von hier aus erreichen Sie den Hamburger Hbf in etwa 10 Minuten. Bis in die Hamburger City benötigen Sie mit dem ÖPNV 25-30 Minuten, während Sie mit dem Pkw schnell auf die A24 auffahren.