3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

Da unsere zwei Kleinen immer mehr Platz brauchen, suchen wir für unsere geliebte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung und unsere tollen Nachbarn, passende Nachfolger.

Es ist schwierig in Deizisau eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zu finden. Unsere Wohnung besticht nicht nur durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einen modernen Schnitt. Sie ziehen in ein lebendiges Haus, in dem es normal ist mit den Nachbarn zu grillen, sich zu einem Bier oder Geburtstag zu treffen. Selbstredend, dass jeder seine Freiheiten und vor allem auch Ruhe hat. Lebendig bedeutet nicht laut!

Im Preis enthalten sind fast alle Möbel, die fest mit der Wohnung verbunden sind. Lampen ausgenommen. Die Liste der zusätzlichen Ausstattung ist lang.
Zum Kaufpreis kommt lediglich der optionale Tiefgaragenstellplatz dazu.

Extras, die im Kaufpreis von 380.000€ inkludiert sind (damals allesamt mit Aufpreis):
-Fenster in allen Zimmern mit einem besseren Schall- und Wärmewert.
-Rektifizierte Fliesen in allen Zimmern außer dem Schlaf- und Kinderzimmer.
-Ein hochwertiger Echtholzparket der Firma Bauwerk, mit einem top Wärmedurchlasswert, im Schlaf- und Kinderzimmer.
-Hochwertige Fliesen auf dem Balkon mit einer cleveren Markisen-Überdachung (Twister) von der Firma "Markise war gestern".
-Solar Rolläden im Schlafzimmer mit Plisses im Fenster.
-Plisses mit Verdunklungsrollos in Bad und Küche.
-Waschtisch Unterschrank mit Spiegelschrank.
-Eine Hansgrohe Regendusche umhüllt von einer hochwertigen Sprinz-Duschkabine, deren Türen sich hervorragend und platzsparend nach innen schließen lassen.
-Ein Dachboden als Stauraum über der kompletten Wohnung, ausgestattet mit einem Laminat. Die Höhe auf dem Dachboden beträgt ca. 1.2 m.

Objektbeschreibung:

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit ca. 39qm ungewöhnlich groß. Den Boden schmücken hochwertige Fliesen in den Maßen 45*90cm. Der Esstisch schmiegt sich angenehm in den Erker und verbindet Küche und Wohnzimmer.
Die Marken-Küche ist ausgestattet mit sehr hochwertigen Elektrogeräten der Marken Neff und AEG. Der Kühlschrank und die Mikrowelle sind integriert.

Das Schlafzimmer ist ca. 12qm groß und Richtung Norden ausgerichtet.
Hier haben Sie einen tollen Blick auf den Schurwald.

Das Kinder-/Arbeitszimmer ist ca. 11,8qm groß und Richtung Süden ausgerichtet.
Die Bodenfläche beträgt ca. 20qm.

Das Bad hat ca. 4,6qm und hat bei Einzug eine formschöne Badewanne erhalten. Die Dusche ist mit den gleichen Fließen wie die Wohnung gefliest. Die weißen Fliesen in der Duschkabine sind, Sie ahnen es, ebenfalls sehr hochwertig und verkratzen nicht.

Der Flur wurde bewusst klein gehalten und ist vom Wohnzimmer per Türe getrennt. So ist das Treppenhaus und das zweite Zimmer besser vor Lärm geschützt. Es findet aber immer noch eine Garderobe und ein Schuhschrank Platz.

Der Tiefgaragenstellplatz hat ca. die Größe von ca. 5*2,6 m und ist sehr geschickt, da Sie gerade hineinfahren können. Das Rolltor von Hörmann ist mit 2 Handsendern ausgestattet.

Der Keller ist ca. 2*2,4 m groß.

In der gemeinsamen Waschküche können Sie auch einen Wäscheständer aufstellen. Ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil, den Sie nutzen dürfen. Aktuell ist ein 3,3 m großes Trampolin aufgebaut, welches die Familien mit Kindern zusammen gekauft haben.

Wie bereits erwähnt kaufen Sie hier nicht nur eine Wohnung, die Sie in der Ausstattung, in Deizisau selten bis gar nicht zum Kauf angeboten bekommen. Sie ziehen in eine der besten Hausgemeinschaften, die Sie sich vorstellen können.

Einzug nach Vereinbarung möglich, gerne auch erst im Okotober 2022.

Von der Wohnung aus sind Sie in 5 Fußminuten am Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn erreichen Sie Fußläufig in 15 Minuten, den Bus in 1 Minute.
Wenn Sie mit dem Auto von der Arbeit kommen, warten Sie von Plochingen nur kurz. Von Stuttgart, aufgrund der fehlenden Ampel, gar nicht.

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen bei einem persönlichen Gespräch.