4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 101 m²
2,32% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,32% Käufer-Provision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
frei ab 01.04.2021
Geschoss:
2
1 Stellplatz
2,32% des Kaufpreises inkl. MwSt.
2,32% Käufer-Provision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Ab dem 01.01.2021 gilt 2,38% inkl. 19% MwSt.
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
alles auf einen Blick:
- 4,5 Zimmerwhg
- Bj. 2009
- ca. 102qm
- großer Süd-Balkon mit Markise
- kleiner Küchen-Nordbalkon
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rolladen
- Fussbodenheizung
- Bodenbeläge: Laminat (Kirschholzoptik) und grossflächige Fliesen
- Wände: hochwertige Glasfasertapeten
- EBK von 2009 im Preis inkludiert, Spülmaschine und Kühlschrank wurden vor 5 Jahren erneuert.
- ein TL- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- ein weiteres innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und WC
- die Badeinrichtungen sind hochwertig
- großer Keller
- Gas-Etagenheizung
- Nebenkosten: Hausgeld 314,- € incl. 58,-€ Rücklageanteil
- 1 Aussenstellplatz
- Hausmeisterservice
Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:.................549.000,-€
Kaufpreis Stellplatz:.............11.000,-€
____________________________________
GESAMTKAUFPREIS:........560.000,-€
Zum Verkauf kommt hier eine sehr geschmackvolle 4,5 Zimmer in Stuttgart-Hausen.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zutritt in Ihre Wohnung.
Schon beim Betreten werden Sie von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume.
2 Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer bieten Ihren Möbel ausreichend Platz zum Gestalten. Ob als Kinderzimmer oder Büro hier ist alles möglich.
2 Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
1 innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche einem Waschtisch und WC - ideal für die Jugend.
1 großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC - ideal für die Eltern.
Alle sanitären Einrichtungen sind hochwertig.
Bei den Fliesen wurde auf großflächige Formate geachtet.
Die Bäder zeigen sich in einem absolut modernen Styl.
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Eine große Wohnlandschaft und Platz für einen üppigen Esstisch bietet Ihnen und Ihren Gästen ein angenehmes Wohngefühl.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon mit Markise. Hier können Sie im Sommer Ihren Wohnbereich nach Draußen verlegen und beim Grillen die Abende genießen.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Küche mit deutschen Markengeräten. Eine Hochglanzschiebetür sorgt für eine perfekte Trennung zum Wohnbereich.
Ebenso verfügt die Küche über einen kleinen Nord-Balkon.
Ein sehr großzügiger Kellerraum steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz für Ihren PkW. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Der Hausmeisterservice garantiert Ihnen ein Rundumsorglospaket.
Sie müssen sich um nichts kümmern.
Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir dieses einmalige Angebot zu besichtigen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Lage im Wohngebiet
70499 Stuttgart (Hausen)
Diese Perle befindet sich im Stadtteil Hausen, dieser liegt zwischen Weilimdorf und Gerlingen ist sehr familienfreundlich und unweit der Autobahn A81.
Mit dem PKW haben Sie somit beste Anschlussmöglichkeiten an das Umland von Stuttgart.
Verschiedene Buslinien verbinden Hausen mit S-Weilimdorf oder S-Giebel, wo Sie Anschluss an das U-Bahnnetz der Stadt Stuttgart haben. Für 2026 ist eine eigene U-Bahnstation geplant.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Grundschule und 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
