2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
57548 Rheinland-Pfalz - Kirchen (Sieg)
bisheriger Preis €135.000

Eigentumswohnung von Privat im Stadtkern von Kirchen (Sieg) zu verkaufen.

Das Haus wurde ca. 1930 errichtet. Die Wohnung hat insgesamt ca. 105 qm Wohn- und Nutzfläche. Diese sind 91qm Wohn- und 14qm Nutzfläche aufgeteilt.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung ohne Warmwasserspeicher. Jede Heizung hat einen eigenen elektronischen Heizkostenverteiler, daher ist eine genaue Abrechnung möglich.

Im Jahr 2013/2014 wurde die Wohnung aufwendig energetisch saniert (Dämmung der Außenwände und Decken). Ebenfalls wurde das Bad vergrößert und renoviert sowie in der restlichen Wohnung Laminat verlegt.

An den Fenstern (außer Küche und Bad) wurden 2017 von einer Fachfirma Außenrolläden angebracht. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern Insektenschutzgitter.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist über einen Aufzug oder ein Treppenhaus erreichbar.

Wenn man aus dem Aufzug kommt steht man vor der Wohnungstüre. Noch vor der Wohnungstüre geht es rechts in den Waschraum. Dort ist Platz für die Waschmaschine, den Trockner und einen grossen Wäscheständer.

Nach der Wohnungstüre geht es links ins Bad und von dort aus ins Schlafzimmer.

Gerade aus geht es von der Wohnungstüre in den Flur. Von dort geht es rechts in die Küche mit einem begehbaren Wandschrank.
Der Herd wurde 2020 getauscht und ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Der Backofen verfügt über die Selbstreinigung (Pyrolyse) sowie viele weitere Programme.
Die Spülmaschine wurde ebenfalls 2020 erneuert und hat eine Besteckschublade.
Die Spüle ist von der Firma Schock.

Im Flur weiter gerade aus kommt man ins Wohnzimmer und danach ins Esszimmer. Das Esszimmer könnte z. B. auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Im Treppenhaus befindet sich ein großer Wandschrank und es können weitere kleinere Schränke aufgestellt werden.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Das Rathaus und die Sparkasse liegen in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus und der Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb des Hauses.

Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (z. B. Netto 10 Gehminuten, Kaufland 17 Gehminuten). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto max. 5 Minuten entfernt.

Anbindungen:
Die Stadt Betzdorf ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Siegen erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
Die nächste Autobahn A45 mit der Auffahrt Freudenberg und die Auffahrt Siegen Süd sind in jeweils 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt Wilnsdorf befindet sich 25 Minuten entfernt.

Auf Grund eines eigenen Bauvorhabens ist die Übergabe der Eigentumswohnung nach Vereinbarung möglich.