Haus zum Verkauf €460.000
Ein sehr schönes am Waldrand gelegenes 1-Fam. Haus (Nutzfläche 156m2) mit Garage, Pool, einzigartigem Gartenhaus mit Panoramablick, 2-Grillstellen mit Schwenker und Kamingrill, sowie einer zum Entspannen einladenden fertig angelegten Gartenanlage.
Das Haus wurde 2014 fertiggestellt und bezogen.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000m2.
Die Wohnaufteilung des EG macht ein barrierefreies Wohnen möglich.
Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen sie die offen gehaltene Küche zu Wohn/-Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, sowie das Schlafzimmer und ein kleineres Duschbad.
Das 1.OG erreichbar über eine geschwungene Holztreppe bietet weitere 3 Zimmer und ein größeres Bad mit Dusche und Badewanne mit Zugang zum Balkon.
Technisch wie optisch befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand.
Durch die Isolierung des Gewerkes, der 3-Fachverglasung der Fenster liegt eine entsprechende Dichtigkeit des Hauses vor (Nachgewiesen durch einen Blower door Test) die zu einem geringsten Jahresheizwärmebedarfs von 53,23KWH/m2a führt. Geheizt wird das Gebäude mit einem Gas Brennwert Gerät unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung des 200L. fassenden Warmwasserspeichers.
Eine Umluft/-Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und reduziert die Heizkosten durch Wärmerückgewinnung.
Eine Beton Wasserzisterne (5000L) gespeist durch das Haus/-u. Garagendach, steuerbar über eine Fernbedienung, sowie mehre Wasserzapfstellen über das Grundstück verteilt, ermöglicht eine entspannte Bewässerung der Gartenanlage.
Die großzügigen Garage (10X3,5m) bietet Platz für 2-Autos Platz oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Abgeschlossen wird das komplett eingezäunte Objekt durch einen sehr schönen in die Außenanlage integrierten Pool mit angrenzender Holzterrasse sowie einem Gartenhaus mit Panoramablick und Grillplatz.
Die komplette Anlage ist entsprechend mit Leuchten bestückt, diese können über eine Fernbedienung Individuell geschaltet werden.
Weitere Informationen sowie einen möglichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage.
