2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 64 m²
Barbarossastraße 67, 09112 Chemnitz, Kaßberg

Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Top: ein Lift zur Wohnung. Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. In dieser Gegend sehen Sie überwiegend großartige Wohnhäuser im stolzen Stil der Gründerzeit. Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heimgekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig. Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 2,5 Zimmer, die sich auf insgesamt 64 m² Wohnfläche verteilen. Ein Extra-Highlight: der Balkon - mit Sonnenseite natürlich. SO LEBEN SIE HIER Die Wohnung hat eine normale Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie ein weiteres Zimmer: Das liegt zwar nach vorne raus, ist aber trotzdem ruhig zum Schlafen. Zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein Raum mit ca. 5 m² als praktischer Ankleideraum zur Verfügung. Die Bodenausstattung der Wohnräume? Honiggelbes, warm leuchtendes Laminat. DAS BAD hat eine Badewanne, Waschbecken und WC. Helle Fliesen mit einer dezenten Borde wurden komplett bis zur Decke gelegt. Außerdem: Ein Lüfter zieht nach dem Duschen/Baden die Feuchtigkeit aus dem Raum. Plus: Waschmaschinenanschluss. KÜCHE Dieser Raum mit Tageslicht wurde vom Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. SHOP & PARK Der Wagen? Steht in der Tiefgarage (nicht im Kaufangebot enthalten). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem zum Fahrstuhl. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto nur 2 Minuten entfernt. Busoption: Die Linie 31 und 82 halten fast vor dem Haus und bringen Sie schnell ins Zentrum.

2. OG Aufzug 2,5 Zimmer; hell und freundlich Balkon (Westseite) Laminatboden Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß Zentralheizung Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (optional - als separates Angebot möglich)

Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025! Nicht ohne Grund erhielt die Stadt diese Auszeichnung. Neben den anderen beiden sächsischen Metropolen Dresden und Leipzig erfreut sich Chemnitz "das Tor zum Erzgebirge", mit fast 250.000 Einwohnern, mehr und mehr an Beliebtheit. Sei es als Wirtschaftsstandort, Studentenstadt, Heimat oder kulturelles Ausflugsziel, hier lässt es sich gut leben und arbeiten. Der Kaßberg (auch Gründerzeitviertel genannt) besticht durch historische Fassaden, eingebettet in Parkanlagen, mit bester Infrastruktur und führt so zu einer exklusiven Wohnqualität.

MEINE WERTEINSCHÄTZUNG Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage mit sehr gutem ÖPNV-Anschluss und einem dauerhaften Mietverhältnis erzielen Sie eine solide Nettorendite von über 3 %. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé. Online-Besichtigung in 360 Grad: Ich mache es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung von Ihrem PC aus kennen. Fordern Sie gleich den Link zum immersiven 3D Rundgang an! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt. Frau Ronny Fujawa Tel. 039833/240 20 ENGAGIERT Ich bin engagiertes Premiummitglied im Netzwerk der IMMOBILIEN-PROFIS: Hier nehme ich regelmäßig an Schulungen und Seminaren teil und tausche mich mit Kollegen aus.