4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €963.326 160 m²
2% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt
frei
Geschoss:
3
2 Stellplätze
Die Stadtvilla verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten.
Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre luxuriöse Penthousewohnung in der 3. Etage.
Die circa 161 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und einer Terrasse mit 35 qm (davon 50% anrechenbar, Wohn-/Nutzfläche 178,5 qm).
Die lichte Raumhöhe in der barrierefreien Wohnung wird circa 3 Meter betragen. Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dreifach verglaste Holzfenster, das Masterbad mit einer Badewanne und eine bodengleiche Dusche sowie ein zweites großes Duschbad. Das gesamte Dachgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung, Landhausdielen, Fliesen und komplett elektrischen Sonnenschutz-Lamellen ausgestattet.
Als zusätzliches Highlight wird ein Anschluss für einen Gas-Kamin/ Kaminofen vorbereitet.
Der eigene Kellerraum hat eine Fläche von circa 35 qm, verfügt über Wohnraumqualität und 2,50m hohe Decken.
- 35 qm Terrasse
- Aufzug vom Kellergeschoß direkt bis in die Wohnung
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Landhausdiele in allen Wohnräumen
- Gas Anschluss im Wohnbereich + Terrasse für Gas Kamin
- 3 fache Isolierverglasung in bester Qualität inkl. elektr. Sonnenschutz- Lamellen
-Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche und Wanne
-eigener Kellerraum in Wohnqualität mit Fußbodenheizung
- barrierefreier Hauseingang
-Solar unterstützte Heizungsanlage geringe Nebenkosten
-Nebengelass für Fahrräder
- zusätzlicher großer Gemeinschaftskeller
- 2PKW- Stellplätze direkt am Haus
Die Baugenehmigung ist erteilt, die Planung beendet und der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant.
Notariell gekauft wird die Wohnung im jetzigen Planungszustand. Der Kaufpreis ist jedoch erst nach Fertigstellung vor der Wohnungsübergabe zu entrichten.
Die genaue Baubeschreibung und weitere Unterlagen zum Objekt erhalten sie auf Anfrage.
Hier finden Sie unsere Hinweise für ihren Datenschutz:
https://www.mrosko-immobilien.de/datenschutz/
1. Widerufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mrosko- Immobilien, Andrea Mrosko, Weidenweg 6 in 14959 Trebbin / Telefonnummer 033731-12343 / e-mail-info@mrosko-immobilien.de / www.mrosko-immobilien) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
2. Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)
An (Mrosko- Immobilien, Andrea Mrosko, Weidenweg 6 in 14959 Trebbin / Telefonnummer 033731-12343 / e-mail-info@mrosko-immobilien.de / www.mrosko-immobilien.):
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am (*) erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
____________________________________________
DatumUnterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen
14542 Werder
Der staatlich anerkannte Erholungsort Werder Havel befindet sich nur 14 km von der Landeshauptstadt Potsdam und 48 km von Berlin entfernt.
Die Stadt ist umsäumt von Gewässern und lädt mit ihrer Natur zur viel Sport und Erholung ein.
Die Stadtvilla ist zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich circa 50 Meter von der Haustür entfernt (diverse Buslinien) und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Werder Havel. Von dort erreichen Sie mit dem Regionalexpress 1 in 9 Minuten Potsdam Hauptbahnhof und in 36 Minuten Berlin Hauptbahnhof.
Vor der Haustür stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.
In der 26.600 Einwohner großen Stadt gibt es 10 kommunale Einrichtungen und 6 freie Träger für die Kinderbetreuung. Die Schullandschaft von Werder Havel reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium und wird durch freie Träger ergänzt.
