Haus zum Verkauf €169.000 159 m²
54597 Wallersheim, Bitburg-Prüm (Kreis)

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2104496?accessKey=5fcf +++ Historischer Charme und zeitlose Gemütlichkeit wird in dieser frei stehenden 10-Zimmer-Immobilie aus dem Jahr 1894 in einem ruhigen Eifeldorf geboten. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 159 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für platzsuchende Paare oder Familien. Die einzigartige Atmosphäre des geräumigen Familientraumes wird durch einen interessanten Materialmix aus Holzdielen, Laminat- und Fliesenböden sowie offenem Mauerwerk, holzvertäfelten Wänden und offenen Deckenbalken erzeugt. Gepaart mit den isolierverglasten Fenstern aus 2014, einer Flüssiggasheizung aus 2015 und einer neuen Haustür erstrahlt Ihr zukünftiges Zuhause in gepflegtem Zustand. Dies wird nicht zuletzt in der hellen und sehr geräumigen Küche deutlich, deren neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 einen interessanten Kontrast zu den dunklen Dachbalken und den hellen Mauersteinen bildet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und insgesamt 6 Schlafzimmer schaffen idealen Wohnkomfort. Zudem stehen auf dem etwa 1.240 m² großen Grundstück eine weitläufige Gartenoase, eine Scheune als Ausbaureserve, eine Garage und 2 Freiplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot ideal abrunden. Objektnr: 1027910

+ Vollständig renoviert + Ausbaupotenzial in Scheune + Großer Garten + Einmaliger Materialmix + Isolierverglaste Fenster (2014) + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Neuwertige Einbauküche (2017) + Flüssiggasheizung (2015) + Gemütlicher Kaminofen in der Diele + Garage und 2 Freistellplätze + Ruhiges Wohnen + Naturnahe Lage in der Eifel

Der geräumige Familientraum liegt in Wallersheim einer idyllischen Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Umgeben von Wiesen und Feldern bieten sich Wanderungen und Radtouren bspw. in die “Schönecker Schweiz” an, deren Burgruine Schönecken auch ein schönes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Auto in dem etwa 10 km entfernt liegenden Prüm erreicht werden, darunter Supermärkten und Bäckereien. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen hier eine gute medizinische Versorgung sicher. Während verschieden Kindergärten schnell mit dem Rad oder dem Pkw erreicht werden können, liegt die nächste Grundschule nur etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet der etwa 15 Autominuten entfernte Bahnhof “Gerolstein”. Aber auch die Bundesstraße 410 verläuft in komfortabler Reichweite und bindet ideal an die Autobahnen 60 und 1 ein. Mit dem Pkw erreichen Sie Trier so nach ca. 55 Minuten.

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