5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 250 m²
Großzügige Praxis - zentral gelegen in Leopoldshafen (Umwandlung in Wohnfläche möglich) Realisierung von Studentisches Wohnen (Siehe Skizze) WHG 1 : ca.60 m² 1,5 Zimmerwohnung - 550 € kalt // WHG 2 : ca. 90 m² 2-Zimmerwohnung = 850 € kalt // WHG 3 : ca. 110 m² 3-Zimmerwohnung = 1.100 € kalt (mögliche Mieteinnahmen) Gesamtmiete monatlich : 2.500 € kalt Gesamtmiete jährlich : 30.000 € (kalt) Der Qm Preis für Wohnfläche liegt hier bei 2.750 € x 257 m² = 706.750 €
Das schöne Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Die moderne Gemeinde entwickelte sich zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern, einer sehr guten Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich. Direkt am Rhein gelegen mit Fährverbindung nach Leimersheim besticht die Gemeinde mit toller Lage, grüner Umgebung und vielen Freizeitideen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen.
