Haus zum Verkauf €520.000 15250 m²
28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

2,90% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

ANLAGEOBJEKT nahe Innenstadt mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbe

Weiterhin möchten wir auf ggf. notwendige Investitionen hinweisen, da u. a. ältere Elektrik, ältere Fenster, fehlende Fassadendämmung vorhanden sind.

Auf dem ca. 152m² großen Grundstück befindet sich das viergeschossiges, Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1957 mit 350m² Wohn und Nutzflächen mit angrenzender Werkstatt (Optional erhältlich) mit insgesamt 3 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit sowie einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist voll vermietet. und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss - Gewerbeeinheit mit ca. 46,06m² Verkaufsfläche und Werkstatt. - Miete aktuell: 490,84 € zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss - Büroeinheit mit ca. 47,45m² Bürofläche - Miete aktuell 330 € zzgl. Nebenkosten
2. Obergeschoss - Wohneinheit mit ca. 52,18m² Wohnfläche - Miete aktuell 320 € zzgl. Nebenkosten
3. Obergeschoss - Wohneinheit mit ca. 52,18m² Wohnfläche - Miete aktuell 380 € zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss - Wohneinheit mit ca. 48,27m² Wohnlfäche - Miete aktuell 385 € zzgl. Nebenkosten

Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich p. a. auf € 22.870,08 zzgl. Nebenkosten. Die Immobilie benötigt in den nächsten Jahren eine Aufwertung des Gesamtbildes. Alle Nebenkosten werden mietvertraglich umgelegt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten sind für das Gewerbe denkbar. Für die Übersendung eines vollständigen Exposés füllen Sie bitte das Kontaktdatenformular mit Ihren Daten aus.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.870,08 EUR

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Das Gebäude befindet sich in der Bahnhofsvorstadt, in infrakstrukturell bestens angebundener Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Durch die perfekte Anbindung ist die Immobilie bestens vermietbar.