3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.250 85 m²
66849 Landstuhl

Der erste Eindruck zählt zwar, lässt aber bei diesem Objekt keinenfalls erahnen, welch schöne Ausstattung und tollen Zuschnitt sich hinter der Fassade dieser 3 Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung im 5.Obergeschoss verbirgt. Beginnen wir mit der Eingangssituation, die Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zum Gäste-WC und den restlichen Räumen bietet. So findet man neben einem Abstellraum einen Essplatz, der der Küche vorgelagert ist, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 große Schlafzimmer und ein wohldimensioniertes Bad mit zusätzlichem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Kellerraum gehört natürlich ebenfalls dazu. Das ursprüngliche Baujahr von 1975 ist nicht repräsentativ, wurde die komplette Wohnung erst kürzlich neu renoviert und auf den neusten Stand gebracht. So erhielt sie neben einer neuen Gasetagenheizung, neue Laminatböden und schöne Fliesen in Küche und Bad. Die sehr gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber jederzeit gerne besichtigt werden. Einfach anrufen, Termin vereinbaren, Aufzug betreten und ab in den 5.Stock !!!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, schön gestrichen, sehr gepflegt, Laminatböden, Fliesen in Küche + Bad, Holzfenster, derzeit vermietet, Kaltmiete 588,20€ Dach neu gemacht, neue Außenfassade, Balkon + Aufzug Aufteilung: Eingang mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Essplatz vor der Küche, Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 großes Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Anschluss für WM + Trockner und neuer Etagenheizung

Sickingenstadt Landstuhl, anerkannter Erholungsort, voll ausgestattetes Mittelzentrum, verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern). Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte , Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft. Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein v...