3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.000 120 m²
54668 Echternacherbrück

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Objektart: Wohnung
Baujahr: 2014
Zustand: Sehr gut, raucherfreie Wohnung
Einzug (ab): Flexibel/ auf Absprache
Räume (Gesamt): 6
- 2 (Schlaf)zimmer
- 1 grosses Wohn-Esszimmer mit offener hochwertiger Küche
- 2 moderne hochwertige Badezimmer
- 1 Abstellraum
Etagen: 1
Wohnfläche in m² (ungefähr): 120 m²
Balkon-Nutzfläche:
Merkmale:
- eingebauter begehbarer Kleiderschrank
- Fliesen in Holzoptik, Laminat/Parkett
- LED-Spots in Flur, Küche und einem der Schlafzimmer
- Balkon
- Fussbodenheizung
- 2 Garagenstellplätze
- Luxuriöse Innenmöbel: Esszimmertisch sowie einige Möbel dürfen bei Interesse mit übernommen werden (auf Absprache)

Diese geräumige und moderne 120 m² Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Wohnungs-Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Stein-Fußboden bzw. Fliesen in Holzoptik mit angenehmer Fußbodenheizung, bzw. helles Laminat/Parkett in den 2 Schlafzimmern. Ein großes Balkon bietet Sicht auf die Sauer und den Echternacher Stadtpark.
Von den zwei Schlafzimmern kommt das Eine mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne, und eingebauten Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann als Schlafzimmer aber auch als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein zweites kleines Badezimmer liegt direkt gegenüber dem zweiten Zimmer.
Der Flurbereich, die Küche und ein Schlafzimmer sind mit hellen LED-Spots ausgeleuchtet. Die luxuriöse Einbauküche im großen Wohnzimmer mit weiten Terrassenfenster und Schiebetür verleihen dem Ganzen einen sehr offenen und geräumigen Eindruck. Die Terrasse auf der Südseite sorgt auch dafür, dass viel natürliches Licht in die Wohnung kommt. Bei Sonnenschein sorgt dies auch für eine angenehme natürliche Wärme im Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer bilden einen einzigen grossen Bereich. Andere Vorteile der Wohnung sind ein Abstellraum, Garderobennische, schalldichte Wände, sowie zwei Garagenstellplätze direkt unter der Wohnung plus Außen Stellplätze.

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

54668 Echternacherbrück

Die Lage der Wohnung ist erstklassig, da man von Naturnähe sowie Stadtnähe profitieren kann. Ein paar Minuten entfernter Fußweg führt direkt an der Sauer entlang, Zum Waldrand sind es 5-10 Minuten und zum nächsten Supermarkt etwa 15 Min. Fußweg. Auf der anderen Seite der Sauer liegt auch das liebliche Städtchen Echternach, wo man alles findet, von Supermarkt, Restaurant, Cafe, Imbiss, Kleider, Bibliothek bis zum Fitness-Studio. Dorthin kommt man in etwa 10 Minuten über die Fußgängerbrücke oder auch 2 Minuten mit dem Auto.
Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel